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買單位房有什么風(fēng)險
發(fā)布時間：2025-05-11 01:02:43
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購買住房，需要看清房子的性質(zhì)，避免對自己的利益造成損害。而單位房是公司給予員工的一項福利，價格會相對便宜。那么買單位房有什么風(fēng)險，以及購買單位房要注意哪些問題，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、買單位房有什么風(fēng)險
若是大產(chǎn)權(quán)單位房是不存在風(fēng)險的，但是小產(chǎn)權(quán)單位房，存在的風(fēng)險有以下幾個：①購買了小產(chǎn)權(quán)單位房，若是面臨拆除，是無法拿到補償款;②小產(chǎn)權(quán)單位房只能用于自住，不能過戶，不能上市交易;③若是想要辦理貸款，小產(chǎn)權(quán)單位房是無法申請的。
二、購買單位房要注意哪些問題
1、對于單位房周邊的規(guī)劃要有一定的了解，確保房子有潛在的升值空間。再來就是考慮開發(fā)商的背景，是否有足夠的實力進行房子的開發(fā)，正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，質(zhì)量不僅有保證，而且產(chǎn)權(quán)辦理成功的概率更大。
2、單位房內(nèi)部的規(guī)劃也是極其重要的，關(guān)于供暖轉(zhuǎn)換站、配電站設(shè)計的位置，都有可能影響到小區(qū)內(nèi)居民的居住體驗，而且樓間距不能過低，以免影響室內(nèi)的采光。
3、單位房在交付的過程中，需要仔細檢查門、窗、墻等質(zhì)量，看是否存在問題，若是有需要開發(fā)商進行修補，否則拒絕交房。另外，測量下室內(nèi)的面積，實際面積和合同上的面積不能超過3%。
4、交付房款的時候，需要在收據(jù)上仔細登記好每一筆資金的用途，如購房款、維修基金、稅費等，盡量減少后期可能存在的糾紛。
關(guān)于買單位房有什么風(fēng)險，以及購買單位房要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買單位房，只要是大產(chǎn)權(quán)就不存在問題，要是小產(chǎn)權(quán)就需要多考慮下，看是否有必要購買。
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