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朝陽區(qū)目前有什么新房項(xiàng)目
發(fā)布時間：2025-05-11 14:55:55
朝陽區(qū)目前的新房主要集中在兩個板塊，孫河和方莊。孫河的新房基本是豪宅，均價10萬以上，且都是大面積，兩三千萬起步。方莊板塊目前有兩個樓盤，三環(huán)道四環(huán)之間，首開住總熙悅安郡和元熙華府。具體項(xiàng)目情況：
元熙華府位于城六區(qū)豐臺區(qū)，東南三環(huán)東鐵營橋向南800米。開發(fā)商北京卓豐投資有限公司，物業(yè)是全球五大行高力國際物業(yè)，非毛坯交房，目前在售主要戶型有102-104㎡兩居室，120-146㎡三居室，總價770萬起，均價8萬左右。
1、項(xiàng)目基本信息：
項(xiàng)目位置：位于豐臺區(qū)東南三環(huán)的核心位置，西側(cè)緊鄰榴鄉(xiāng)路，北側(cè)距三環(huán)僅600米，距二環(huán)、四環(huán)均2公里
項(xiàng)目狀態(tài)：目前已經(jīng)開盤，順銷
交房時間：2019年5月1日前
產(chǎn)權(quán)：70年
裝修情況：每平6000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)
綠化率：40%
容積率：4.42
車位比：1:1
物業(yè)費(fèi)：5.88元/平
物業(yè)顧問）／北京富安居物業(yè)管理有限公司
采暖：燃?xì)庾圆膳?br/>層高：2.75米，一層和頂層2.9米
總層數(shù)：1單元／2單元29層、3單元／4單元27層、5單元20層
商業(yè)配套：首開福茂、方莊購物中心、新業(yè)廣場和世界之花假日廣場、美聯(lián)美、家樂福、物美、華聯(lián)
交通配套：榴鄉(xiāng)路、二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)、宋家莊站5號線、10號線、亦莊線
教育配套：豐臺第一幼兒園、方莊第二幼兒園、紅黃藍(lán)雙語幼兒園、豐臺實(shí)驗(yàn)小學(xué)、豐臺第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京市十八中、北京四中璞瑅分校、中央音樂學(xué)院附中
醫(yī)療配套：東方醫(yī)院（三甲）、鐵營醫(yī)院等6家醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院。
環(huán)境配套：方莊體育公園、安樂林公園
項(xiàng)目價值：
緊鄰地鐵，三線（5、10、亦莊）交匯宋家莊地鐵站。
南三環(huán)邊大兩居，總價最低750起。
非毛坯裝修現(xiàn)房，19年5月1號前交房。
2、項(xiàng)目優(yōu)勢：
周邊成熟社區(qū)配套，滿足日常生活所需，且周邊規(guī)劃進(jìn)行中。
優(yōu)質(zhì)的教育資源，豐臺區(qū)排名前列的幼兒園、中小學(xué)，滿足12年無憂教育。
國際五大行之一的高力國際作為社區(qū)的物業(yè)顧問。
城六區(qū)豐臺區(qū)少有的新房項(xiàng)目，并且均價在8萬左右。
首開住總熙悅安郡
項(xiàng)目是由首開和住總聯(lián)合拿地開發(fā)的剛需產(chǎn)品。位于朝陽區(qū)南三環(huán)和南四環(huán)之間，地鐵亦莊線肖村站往北500米，是整個四環(huán)內(nèi)在售的小面積商品住宅。戶型分兩種：87平米的兩居和107平米的三居和137平的三居，目前87平還有4套房，107平售罄，137平房源充足。項(xiàng)目共計7棟樓，都是26層塔樓，成“二”字形排開，南面三棟是公安部的福利房，北面四棟是商品房，南北樓間距是95~125平米，東西樓間距13米左右。
優(yōu)勢：
1交通：緊挨地鐵亦莊線肖村站500米，距離地鐵10號線成壽寺站1400米軌道交通非常便利；向西600米即可上四環(huán)，自駕出行也很方便。
2,商業(yè)：距離項(xiàng)目最近的是世界之花假日廣場2.4公里（占地62萬㎡，現(xiàn)在再招商還未完全投入使用），現(xiàn)在可享用的是方莊家樂福超市3公里，周邊商業(yè)配套不足。
3，教育：周邊有保羅國際幼兒園（私立）、朝花幼兒園（公立）、小村小學(xué)、七十一中、八十中等。
4.醫(yī)療：舊宮醫(yī)院、北京中醫(yī)院大學(xué)東方醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、婦幼保健院
