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精裝修收樓注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:59:52
精裝修的樓房是需要按照合同的期限進(jìn)行交房的，在交房的時(shí)候是需要知道一些收房的小常識(shí)的，來(lái)看看精裝修收樓注意事項(xiàng)是什么，精裝房如何收房呢，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，對(duì)于大家了解精裝修如何收房這個(gè)問題可以起到很好的參考作用。
精裝修的問題是很多消費(fèi)者們想要了解的問題了，精裝修的樓房是需要按照合同的期限進(jìn)行交房的，在交房的時(shí)候是需要知道一些收房的小常識(shí)的，來(lái)看看精裝修收樓注意事項(xiàng)是什么，精裝房如何收房呢，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，對(duì)于大家了解精裝修如何收房這個(gè)問題可以起到很好的參考作用，來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹。
精裝修收樓注意事項(xiàng)？
1、沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
2、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固，檢查每一個(gè)燈和開關(guān)，檢查每一個(gè)水龍頭。
3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。收房注意窗戶合頁(yè)，和水管。
精裝房如何收房？
1、建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，是第三天或第四天比較好。
2、需要帶的工具：
1只塑料洗臉盆－－用于驗(yàn)收下水管道，1只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓，1只塞尺－－用于測(cè)裂縫的寬度，1只5米卷尺－－用于測(cè)量房子的凈高，1只萬(wàn)用表－－－用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，1只計(jì)算器－－－用于計(jì)算數(shù)據(jù)，1只水筆－－用于簽字，1把掃帚－－用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生，1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩－－用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2－3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
3、過(guò)程
去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》－－可帶走，《住宅使用說(shuō)明書》－－可帶走，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測(cè)表，管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）－－可帶走，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10即可查看完資料。
核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3％，3％之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過(guò)5％比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
精裝修收樓注意事項(xiàng)是什么呢，要注意收房的時(shí)候檢查插座是否銜接，是否通電。還有裝修備案驗(yàn)收表要填寫清楚，如果出現(xiàn)了一些不利于收房的因素，一定要及時(shí)的進(jìn)行檢查和處理。精裝房如何收房的呢，根據(jù)具體的收方要求來(lái)進(jìn)行收房，這些小常識(shí)是很重要的內(nèi)容，有一定的參考和幫助。
