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“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，真的靠譜嗎
發(fā)布時間：2025-05-10 10:34:47
我認為不怎么靠譜。在長期的房地產(chǎn)交易過程中，人們總結(jié)了許多實用的購買規(guī)則。隨著時間的推移，這些規(guī)則逐漸成為慣例，指導人們的購買活動。例如，李嘉誠曾經(jīng)說過，決定房地產(chǎn)價值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。多年來，無數(shù)事實證明，地段的確在實現(xiàn)房地產(chǎn)升值方面具有壓倒性優(yōu)勢。此外，還有最近流行的“20%購房”規(guī)則，即隨著房地產(chǎn)進入分化調(diào)整期，未來只有20%的城市有投資價值，只有20%的建筑值得購買。當然，關(guān)于樓層的選擇，“不管你有多窮，你都不會買一樓或頂樓”的概念。
在許多人看來，一樓的缺點可能遠遠超過優(yōu)點。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更愿意支付高于購買一樓。首先，如果開發(fā)商考慮不周，由于建筑之間的空間太小，照明可能不足。其次，如果物業(yè)管理不好，住宅區(qū)垃圾桶隨意擺放，物業(yè)市場亂丟垃圾的現(xiàn)象不斷發(fā)生，容易造成蚊子、老鼠和螞蟻，臭味無處不在，所以環(huán)境衛(wèi)生是個大問題。第三，如果城市的空氣濕度相對較高，例如，在南部城市或海邊，一樓會有潮濕回流、積水、墻壁剝落和發(fā)霉等問題。簡而言之，生活經(jīng)歷相對要糟糕得多。因此，不少人都勸大家“再窮不買一樓”。
讓我們看看頂層。對于頂樓來說，最大的優(yōu)勢是視野更寬，照明更充足，而且不容易受到噪音的影響，所以對于喜歡安靜的買家來說，這無疑是一個不錯的選擇。當然，頂層的價格相對便宜，就像一樓一樣，所以更適合資金不足的購房者。然而，與深受老年人喜愛的一樓不同，關(guān)注頂層的體主要是更加關(guān)注隱私的年輕人。
然而，在專家看來，地板的選擇并不是絕對的好或壞，只有適合自己才是最好的。如上所述，在相同的房價水平下，老年人更適合住一樓，而年輕人可能更傾向于住頂層。此外，隨著建筑技術(shù)的逐步提高和住宅產(chǎn)品的不斷升級，一樓和頂層發(fā)生了巨大的變化。“不管你有多窮，你都不能買一樓或頂樓”。這個短語逐漸成為一種偏見，也就是說，這個短語可能會慢慢過時。
