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怎么才能知道房子 質(zhì)量問題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:52:23
一、地面空鼓檢測
許多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)沒有過于認(rèn)真，從而導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)地面質(zhì)量有問題。小編建議，大家在驗(yàn)房時(shí)可用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓，此外，一般來說，地面空鼓面積大于400㎝，有裂紋且每間房多于2處，則為施工質(zhì)量缺陷。
二、房頂傾斜檢測
房頂乃是一屋之頂，可替全家人遮風(fēng)擋雨，因此對(duì)于房頂?shù)臋z測不可馬虎。你可用卷尺測量房高，數(shù)值對(duì)比分析房頂傾斜，從地面去四個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。
此外，小編覺得廣大購房者還可以用這樣的方法來判斷房頂是否出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象：墻面陰陽角垂直偏差，用肉眼觀察，或者一靠尺進(jìn)行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或裝修時(shí)彌補(bǔ)。
三、墻體開裂及傾斜檢測
如果墻體開裂了，那么在下雨天就會(huì)容易出現(xiàn)滲水這樣的情形，故而小編建議，大家可用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫？用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻體是否空鼓？目測墻面表面是否接槎平整、光滑、潔凈？
很多購房者都是新手，由于是新手，因此對(duì)于買房以及驗(yàn)房等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)都是不足的，尤其是對(duì)墻體的檢測，因此，你要對(duì)肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修時(shí)再處理?？展牡膲γ嬉箸P除重新抹灰。
四、房屋防水檢測
一般來說，在驗(yàn)房時(shí)，防水問題都是最重要的檢測之一，因此大家千萬不可馬虎。購房者你可以先在地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現(xiàn)象？一般而言，開發(fā)商采用零缺陷防水工藝進(jìn)行衛(wèi)生間沉箱施工，有效避免滲漏現(xiàn)象。
五、排水檢測
其實(shí)，房屋不僅需要防水，還需要有完善的排水系統(tǒng)，不然你平常打開水龍頭的水往哪里流呢？你可檢查下水管道與預(yù)埋管接口是否進(jìn)行密封操作？下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。
六、門窗質(zhì)量檢測
住在城市里，尤其是住在一線城市里，一定要十分注意門窗，因?yàn)殚T窗代表著安全性。你可以實(shí)操檢測門窗密閉性能是否存在變形等問題？也可以用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁
