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買二手房需要交維修基金嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:17:12
【算一算你家裝修要花多少錢】
通常大家購買新房時(shí)會需要繳納維修資金，那么購買二手房需要交維修資金嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
買二手房需要交維修基金嗎
1、 買二手房是一般不需要再交房屋維修資金。我國住宅維修資金實(shí)行錢隨房走的原則，通常住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶的結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人。
2、如果賣家想要買家承擔(dān)維修資金，可在購房合同中約定好相關(guān)條款。如果過戶后業(yè)主賬戶中的維修資金不足首期交存款的30%，那么應(yīng)當(dāng)續(xù)交。續(xù)交方案由業(yè)委會或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門和財(cái)政部門制定。
根據(jù)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主首期的交付維修資金應(yīng)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖこ堂科椒皆靸r(jià)的5%-8%。具體的維修資金數(shù)額由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門合理制定。
比如說長沙規(guī)定，別墅維修資金為180元/平方、有電梯的毛坯房維修資金為110元/平方、無電梯的維修資金為70元/平方、有電梯的精裝房維修資金為100元/平方，無電梯精裝房為60元/平方等等。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)在辦理房屋入住手續(xù)前，就將維修資金存入專項(xiàng)賬戶中，專戶管理銀行或代收維修資金的售房單位應(yīng)開具住宅維修資金專用賬戶。如果沒有按照規(guī)定交付首期維修資金，那么開發(fā)商是不能將房屋交付給購房者的。維修資金的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，如果應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部分維修費(fèi)用，不得使用住宅專項(xiàng)維修資金。
小編總結(jié)：關(guān)于買二手房需要交維修資金嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｍǔ４蠹以谫徺I二手房時(shí)，是不需要繳納維修資金的，除非賬戶金額不足首期交存款的30%才需要續(xù)交。
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