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板樓和塔樓有什么區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-11 23:24:55
買房子時候，需要考慮的因素太多了，交通位置、小區(qū)物業(yè)、房屋質(zhì)量、房子戶型等等都是需要考慮的因素，但是你有考慮到房子是板樓還是塔樓嗎？所謂板樓和塔樓，其實是對樓房建筑形式和建筑結(jié)構(gòu)的一種稱呼。那么，板樓和塔樓有什么區(qū)別？各有哪些優(yōu)點呢？
一、什么是板樓？
板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
二、什么是塔樓？
塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建筑顯細(xì)長。
三、板樓和塔樓有什么區(qū)別？
1、樓層不同
塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。
2、結(jié)構(gòu)不同
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
3、密度不同
板樓住房密度相對小，一梯不會超過3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。
4、建筑構(gòu)造不同
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。
四、板樓有哪些優(yōu)點？
1、采光、通風(fēng)兩者兼顧
板樓住宅長度大于寬度的特點，使其進(jìn)深淺，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。
2、密度低，居住舒適
從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。
3、使用率高
低梯戶比可以減少很多奇葩戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。
五、塔樓有哪些優(yōu)點？
1、節(jié)約土地資源，房價較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
