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湖州商品房分戶驗(yàn)收規(guī)范
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:07:51
在湖州商品房的分戶驗(yàn)收中，墻面、地面和頂棚面層的質(zhì)量是重要的一環(huán)。首先，地面需無(wú)空鼓、裂縫和起砂，每處檢查不少于2點(diǎn)，且總面積不應(yīng)超過(guò)400cm2；墻面和頂棚則應(yīng)無(wú)滲漏、空鼓、脫層、裂縫和爆灰。此外，有排水要求的地面需與相連面層標(biāo)高差符合設(shè)計(jì)要求。
門(mén)窗安裝的質(zhì)量也是關(guān)鍵。外窗臺(tái)高度需不低于0.90米，外窗及周邊需無(wú)滲漏，推拉窗必須配備防脫落裝置，且應(yīng)使用安全玻璃。
欄桿安裝的質(zhì)量要求更為細(xì)致。欄桿高度需符合臨空高度的要求，欄桿垂直凈間距不得超過(guò)0.11米，且需具備防攀登措施。護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃應(yīng)使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。
防水工程質(zhì)量的驗(yàn)收同樣重要。屋面、有防水要求的地面及外墻需無(wú)滲漏。屋面不得有積水現(xiàn)象，地面排水需順暢，墻面無(wú)滲漏。
室內(nèi)空間尺寸偏差的驗(yàn)收需使用激光測(cè)距儀，確保凈高、凈開(kāi)間、凈進(jìn)深、地面水平度符合標(biāo)準(zhǔn)。凈高負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm；凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超過(guò)20mm；地面水平度開(kāi)間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過(guò)20mm，超過(guò)5m時(shí)每延米不超過(guò)5mm。
給排水工程質(zhì)量的驗(yàn)收需確保管道無(wú)滲漏，坡向正確，地漏水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）的設(shè)置需符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。
電氣工程安裝質(zhì)量的驗(yàn)收需檢查配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的安裝質(zhì)量。漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，開(kāi)關(guān)、插座面板安裝牢固，相位正確，接地可靠。
在驗(yàn)收過(guò)程中，還需檢查煙道設(shè)置、空調(diào)孔、板設(shè)置，確保煙道無(wú)裂縫，空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。
公共部位、共用設(shè)施的質(zhì)量驗(yàn)收需確保外墻無(wú)滲漏、裂縫，地面無(wú)裂縫、空鼓、起砂。樓梯梯段、平臺(tái)寬度、扶手高度符合標(biāo)準(zhǔn)，樓梯井需有防止兒童攀滑的措施。電梯門(mén)凈寬、首層疏散外門(mén)凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高需符合要求，地下室底板、側(cè)板、頂板無(wú)滲漏、裂縫，地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。
鑫園驗(yàn)房公司專(zhuān)注于毛坯房驗(yàn)收、精裝修全程監(jiān)理、精裝修驗(yàn)收及室內(nèi)空氣檢測(cè)和治理服務(wù)。
