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什么樣的戶型才算方正
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:48:31
1、尺寸合理：
判斷房子的戶型是否方正，其實(shí)是有很多技巧的，戶型方正可不只是看整體方方正正的，還要尺寸合理才行。如今房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受，市場(chǎng)中涌現(xiàn)出越來(lái)越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對(duì)應(yīng)的是較低的總價(jià)，小戶型日益受到購(gòu)房者的親睞，蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛蟆?/p>
2、分區(qū)明顯：
戶型方正的房子通常都能夠做到各個(gè)功能區(qū)域分區(qū)明顯，這樣的戶型居住起來(lái)才會(huì)舒適，戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余；另外還要注意干濕區(qū)域的分離，像廚房廁所等用水比較多的區(qū)域，一定要跟客廳臥室等分割開來(lái)。
3、通透性好：
通透性好的房子大家都喜歡，而戶型是否方正也會(huì)影響到房子的通透性，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果最差。
什么是戶型方正
從字面意思膚淺的理解就是戶型整體看起來(lái)方方正正，其實(shí)專業(yè)角度講戶型是否方正這需要結(jié)合開間和進(jìn)深來(lái)看的，開間和進(jìn)深對(duì)房屋整體的采光和通風(fēng)影響非常大，一套房子陽(yáng)光照進(jìn)屋子里面積的大小和房子開間大小成正比，房子的開間小，陽(yáng)光照射進(jìn)房子里面的面積就小，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗。但開間也不適合太大，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。戶型方正的房子進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。
選戶型要注意什么
1、避免走道過窄：
走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。大家可能覺得走道反正只是用來(lái)走的，所以就應(yīng)該很窄，其實(shí)走道如果設(shè)計(jì)的合理的話，是可以存放東西，進(jìn)而增加使用空間的，如果很窄的話，其實(shí)就是白白占面積的。
2、注意輔助功能：
在房屋戶型選擇時(shí)，客廳如果帶陽(yáng)臺(tái)的話是最好的，因?yàn)槿绻蛷d沒有陽(yáng)臺(tái)，那么房子的面積看上去就會(huì)減小很多；其次，如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲(chǔ)藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
3、空間布局要合理：
大家在看戶型的時(shí)候，對(duì)于每個(gè)空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積最好是在14-17_之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13_之間。
其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對(duì)客廳，衛(wèi)生間的門不對(duì)著大門，主臥最好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個(gè)房間的動(dòng)靜結(jié)合。
