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連廊戶型公攤大嗎公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:02:20
購(gòu)房的時(shí)候，大部分人的內(nèi)心是很矛盾的，因?yàn)樽约旱膬?nèi)心深處其實(shí)是想要面積大一點(diǎn)的房子，但是又希望可以花少一點(diǎn)的錢，顯然，這兩者是很難同時(shí)滿足的。很多朋友因?yàn)槎加新犝f到連廊戶型吧，這種房子在現(xiàn)在還是比較常見的，那小編給大家講講連廊戶型公攤大嗎？公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
連廊戶型公攤大嗎
連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優(yōu)勢(shì)的，購(gòu)買這種類型的房子要綜合去考慮。
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少
目前國(guó)家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－20％；12－33層住宅公攤率為14－24％；別墅類的公攤率為1－8％。
1、7層以下住宅公攤率為7－12％
多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。
2、7－11層住宅公攤率為10－20％
樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。
3、12－33層住宅公攤率為14－24％
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有管道井強(qiáng)電井弱電井等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1－8％
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
