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分戶驗收注意事項

一、核對房屋結(jié)構(gòu)與圖紙是否相符。

解釋：在進行分戶驗收時，首要關(guān)注的是房屋的結(jié)構(gòu)是否與購房合同中的圖紙一致。包括房間布局、墻面、地面、天花板等，都要仔細核查，確保無誤差。

二、檢查水電設(shè)施是否正常運行。

解釋：水電設(shè)施是居住基礎(chǔ)，務(wù)必仔細檢驗。要查看所有水龍頭、下水道是否暢通，插座位置是否合理，電路是否正常，并確保每戶的用電負荷能滿足日常生活需求。

三、檢測門窗及墻面質(zhì)量。

解釋：門窗應(yīng)開合順暢，密封良好。墻面應(yīng)平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。此外，還要檢查外墻的防水情況，確保無滲漏。

四、驗收防水及排水設(shè)施。

解釋：衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水工程至關(guān)重要。要進行嚴格的閉水試驗，確保地面防水層無滲漏。同時，地漏、下水口等排水設(shè)施也要檢查，確保流暢無阻。

五、核對配套設(shè)施是否齊全。

解釋：按照合同約定，檢查所有配套設(shè)施是否齊全，如空調(diào)、櫥柜、燈具等，并確認其質(zhì)量及功能。

六、注意裝修質(zhì)量及細節(jié)處理。

解釋：對于裝修部分，要檢查是否有粗糙施工現(xiàn)象，如墻面涂料不均勻、地板鋪設(shè)不平等。同時，細節(jié)處理也很重要，如墻角、收口等，都要仔細查看。

分戶驗收是保障購房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，以上注意事項都是驗房時的關(guān)鍵內(nèi)容。購房者在驗收時應(yīng)當攜帶相關(guān)工具，如水平尺、小錘子等，進行細致檢查，確保房屋質(zhì)量。如有發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)溝通，保障自身權(quán)益。