發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 13:54:59
可以兩人同時(shí)申請,住房公積金可異地使用,前提是符合貸款要求。
辦理公積金貸款程序
1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請表》,同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查
2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批
3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)
4、準(zhǔn)予貸款的,由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行,由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人,并簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對不符合貸款條件的,由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因
5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款
擴(kuò)展資料:
一、公積金貸款條件
1、具有合法有效的身份證件
2、繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用
3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力
4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
5、購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款
6、建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用
7、建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件
8、大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
9、能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
二、申辦公積金貸款材料
1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,需提供《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售合同》及不低于房價(jià)總額20%的首付款單據(jù)
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件,土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證,建筑施工合同及工程預(yù)算或決算
3、購買二手房,需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證
4、單位集資建房,需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明
6、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告
7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明
8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明
參考資料來源:百度百科—公積金
參考資料來源:百度百科—公積金貸款