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房地產(chǎn)與裝修公司的精裝房裝修合同怎么寫
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:52:49
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合作雙方簽訂此協(xié)議。
一、本協(xié)議簽訂主體和具體項(xiàng)目。
委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方：****裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
簽約項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行樣板房精裝修設(shè)計(jì)。
二、協(xié)議內(nèi)容。
第一部分：項(xiàng)目概況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
工程地點(diǎn)：****
樣板房裝修面積：****
設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規(guī)定，建筑面積部分應(yīng)以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準(zhǔn)。
第二部分：受托方（乙方）責(zé)任和義務(wù)
1. 甲方要求乙方分階段提供設(shè)計(jì)內(nèi)容，為甲方提供進(jìn)度可控性服務(wù)。
具體階段以及內(nèi)容包括：
① “創(chuàng)意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設(shè)計(jì)方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設(shè)計(jì)思路的方案；B方案為乙方獨(dú)立創(chuàng)意方案。本階段要求完成時(shí)間為5天，起始時(shí)間為協(xié)議簽訂后第二天。
② “初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內(nèi)出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個(gè)面和全面節(jié)點(diǎn)大樣的設(shè)計(jì)初稿。
③ “方案定稿”階段。在甲方收到設(shè)計(jì)初稿后，雙方約定推敲定稿具體時(shí)間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當(dāng)面溝通，甲方不接收以電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式為主的溝通形式。
④“施工圖紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內(nèi)出齊詳細(xì)的平、頂、立、剖四面，和全部節(jié)點(diǎn)大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。
乙方須根據(jù)功能房設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個(gè)角度的節(jié)點(diǎn)效果圖。此階段，甲方可接收以網(wǎng)絡(luò)為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。
⑤“后期服務(wù)”階段。乙方對(duì)施工過程負(fù)有監(jiān)導(dǎo)責(zé)任。包括，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底以及設(shè)計(jì)變更（設(shè)計(jì)變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價(jià)格參考（含可更換施工材料及價(jià)格參考）、隱蔽工程以及各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收把關(guān)、竣工驗(yàn)收的參與把關(guān)、軟飾建議及購買指導(dǎo)等。
乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)導(dǎo)次數(shù)根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)，以及甲方需要確定。監(jiān)導(dǎo)超出8次，差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在兩天內(nèi)向甲方提供“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”。
3.工作聯(lián)系中，乙方需將關(guān)鍵性工作內(nèi)容以“工作協(xié)作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對(duì)工作要求事項(xiàng)的確認(rèn)依據(jù)。
4.乙方需把“設(shè)計(jì)師全程跟蹤服務(wù)”的工作內(nèi)容詳列，且以文本形式傳真至甲方。
第三部分：委托方（甲方）責(zé)任和義務(wù)
1.甲方需按協(xié)議約定，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體方式如下：
① 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方付首期款。首期款項(xiàng)為設(shè)計(jì)費(fèi)合同總額的30％，
計(jì) 元；
② 甲方收到乙方按質(zhì)按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，
計(jì) 元；
③ 施工結(jié)束后，經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)達(dá)到預(yù)期裝修效果后，一周內(nèi)付清合同總額的30％余款。支付時(shí)間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認(rèn)的當(dāng)日。
2.甲方需明確工作溝通方式并進(jìn)行配合，具體要求如下：
①凡甲方所確定的內(nèi)容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認(rèn)”方式。
②甲方應(yīng)按照乙方所提供的“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”，安排相關(guān)人員做好配合工作準(zhǔn)備。若在執(zhí)行中單項(xiàng)工作時(shí)間有變動(dòng)時(shí)，需提前一天通知乙方。
③甲方需按照乙方要求提供相關(guān)的資料和文件。
第四部分：其他
1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協(xié)商最終達(dá)成合作意向。此過程中，所有關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準(zhǔn)。雙方達(dá)成最終意向后，甲乙雙方此項(xiàng)工作的有效委托代理人應(yīng)當(dāng)面簽訂協(xié)議。
2.違約責(zé)任：甲乙雙方本著友好、真誠的態(tài)度履行本協(xié)議。若在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成，可啟動(dòng)項(xiàng)目所在地相關(guān)法律程序。
3.法律責(zé)任：乙方需確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的法律法規(guī)。由乙方設(shè)計(jì)方案引發(fā)的質(zhì)量問題乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方名稱： 乙方名稱：
*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
