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車位面積為什么30多平
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:22:31
買了房屋的朋友們都了解選購(gòu)新房的那時(shí)候是必須計(jì)算公攤面積的，僅僅許多盆友心里一直有一個(gè)疑慮，到底地下車位是不是納入公攤面積的計(jì)算呢？大家又怎么判斷地下車庫(kù)是否公攤面積？
實(shí)際上 一般來(lái)說(shuō)地下車庫(kù)不是納入公攤面積的，假如你的車庫(kù)公攤面積非常大那麼就證實(shí)房地產(chǎn)商有可能把別墅地下室也納入到公攤面積中。
地下車庫(kù)是否有公攤面積？
這須要看房地產(chǎn)商在檢測(cè)的過(guò)程中是否有把地下車庫(kù)納入到公攤面積中才可以分辨。一般來(lái)說(shuō)承建商為了更好地提升 高層得房率都不容易把地下車庫(kù)納入到公攤面積之中。車庫(kù)含公攤面積分成下面這2種狀況：
1、私家車庫(kù)。假如家里的車庫(kù)是私家車庫(kù)得話，那麼私家車庫(kù)的范圍會(huì)計(jì)算到總建筑面積之中，一棟房子居民越多公攤面積越小，設(shè)備越少公攤面積越小；
2、地下車位的總面積包括在總建筑面積之中。實(shí)際上這些狀況和以上的有些相近，這就是為啥有些人體現(xiàn)地下車位依然計(jì)算公攤面積的首要緣故。
為何車位面積比具體使用的面積要?。?/p>
這實(shí)際上 就牽涉到說(shuō)白了的公攤面積了，一般來(lái)說(shuō)地下車庫(kù)是沒(méi)有公攤面積的，而單獨(dú)車庫(kù)是有公攤面積的，我們可以各自探討這兩層面。
1、地下車庫(kù)：依據(jù)《商住樓市場(chǎng)銷售總面積計(jì)算及公共總建筑面積攤分標(biāo)準(zhǔn)》凡已做為單獨(dú)應(yīng)用室內(nèi)空間市場(chǎng)銷售或租賃的別墅地下室、停車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)項(xiàng)目的治安室和監(jiān)管用地，做為人防設(shè)備的別墅地下室也不記入一共有總建筑面積。
換句話說(shuō)，假如房地產(chǎn)商把地下車庫(kù)的范圍也計(jì)算到公攤面積中是錯(cuò)誤的。
2、私家車位。這類停車位一般與房子總面積一起計(jì)算，因而換句話說(shuō)私家車位是建筑結(jié)構(gòu)的一部分，因而這類停車位是必須計(jì)算公攤面積的。車位面積比具體使用的面積要小的因素很有可能就是你選購(gòu)的是私家車位。
