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英國住宅類型怎么劃分
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:57:23
英國留學(xué)租房，如果對(duì)英國的房屋結(jié)構(gòu)一知半解的情況下就急于找中介租房。這樣的話，留學(xué)生會(huì)吃虧很多。下面就來說說英國住宅類型怎么劃分。
倫敦的住宅建筑主要有兩類：
(1) Victorian: 這種房子是非常典型的英國房子，二至三層，尖頂，磚石結(jié)構(gòu)，層距很高，一般建于19世紀(jì)(也就是一百年前)。這是最常見的英國建筑風(fēng)格，也是在倫敦最常碰 到的房子類型。Victorian式的房子既可以是 detached，即一座大房子是一“家”(只有一個(gè)正門)，也可以是 semi-detached，即有兩個(gè)不互通的入口;還有 terraced，就是一片臨街且鄰接的二/三層房子。
(2) Purpose-built flat: 這種房子是 1960 年以后英國蓋的住宅樓房。典型的此類 flat 有2-4 層，也有些地方有10-20 的高層，但高層一般都是City Council 造的，用于給窮人提供平價(jià)住房，一般也不會(huì)出租。Purpos-built Flat 的樓型，大概有兩種，一種是方方正正，大幅玻璃窗，這一種一般是70年代造的;另一種是接近于 Victorian 樣子，但內(nèi)部是按 flat 設(shè)計(jì)的，有樓道。這一種一般是 80 年代以后造的。
倫敦的可租房基本上分幾類。
(1) Bedsit. 這類房子一般是一個(gè)大間，絕大多數(shù)都是由 Victorian 房子的一個(gè)房間改建而成，一般包括床，桌子和廚房區(qū)域。衛(wèi)生間一般是與別人共享。優(yōu)點(diǎn)是一個(gè)屋搞定全部功能，以及價(jià)格便宜(中位數(shù)在 100 鎊每周左右)，缺點(diǎn)是也是只有一個(gè)屋子，沒有單獨(dú)廚房，天天做飯顯然不行。
(2) Studio. 這類房子一般是 Bedsit 的升級(jí)版，多數(shù)一般含有衛(wèi)生間，多數(shù)廚房跟起居一間，少數(shù)有隔離的廚房區(qū)域。但最大特征還是由一個(gè)大間組成(雖然可能隔出來幾個(gè)不同區(qū)域)。Studio 的平均價(jià)格比 Bedsit 高一點(diǎn)(125 鎊每周左右)，優(yōu)點(diǎn)是裝修好一些，可能含衛(wèi)生間，缺點(diǎn)是，這類屋子由于三隔五隔，顯得十分狹窄擁擠。
Studio 和 besit 一樣，大多都是 Victorian 房子的房間改建的，改建裝修水平自然也是高低不同。
(3) One-, two-, three-bedroom flat. 這種房子最類似于中國現(xiàn)在的住宅，例如 two-bedroom flat 就相當(dāng)于兩室一廳一廚一衛(wèi)，有的還有陽臺(tái)，有的還有公共/私人花園。
值得注意的是，這種 flat 來源有兩種，即上面介紹的兩種風(fēng)格的英國建筑。如果是 purpose-built 的，那就與中國現(xiàn)在的新房子是一樣的結(jié)構(gòu);如果是 Victorian-converted 的，那就是老房子改的 flat，也就是一座房子改成 2-3個(gè)flat 供人分享。
當(dāng)然，老房子并不代表質(zhì)量差，價(jià)格最高的 flat 都是 Vic-converted 的，但也確實(shí)有很差的，如果按價(jià)格排列，那么 Victorian converted 占了 flat 的低端和高端，而 purpose-built flat 占了中間價(jià)位。
就房子本身來說，purpose-built flat 隔音好，設(shè)施也好點(diǎn)，但 Victorian 房子高頂大窗的感覺就沒有了。就倫敦來說，purpopse-built flat 的數(shù)量比 vic-converted flat 的要少得多了。具體價(jià)格眾數(shù)方面，一室一廳一般在 160 鎊每周左右，兩室一廳在 250 鎊左右，三室一廳在340左右。
(4) three-, four-, five-bedroom house. 這就是整棟房子了，最典型的就是 terraced 之中的一座。一般有一個(gè)大客廳，一個(gè)廚房，三至五個(gè)臥室，一至兩個(gè)衛(wèi)生間。在倫敦，這種房子一般都是臨街的 terrace 房子，semi-detached 很少，detached 一般沒有出租的。
大多數(shù)都是 Victorian 的老房子。價(jià)格方面，four-, five-bedroom house 的眾數(shù)在 500 每周左右，當(dāng)然，300 多的也有，好幾千一周的也有不少。
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