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大家在買房的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己買到的房屋建筑面積和自己接房之后房屋實(shí)際的面積是不一樣的，如果只有一些差距很多人是可以接受的，但是如果差距太大自己心里肯定有疑問的，那么130平房子套內(nèi)才98合理嗎？如何計(jì)算套內(nèi)面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

130平房子套內(nèi)才98合理嗎

這個(gè)問題，得取決于得房率，一般現(xiàn)在高層公攤在17~25%之間，還要取決于是否有贈(zèng)送面積等。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，現(xiàn)在的高層建筑公攤就是很大。普遍兩梯兩戶的高層公攤?cè)绻?4%，可以算算你的套內(nèi)面積也就98左右，再除去室內(nèi)墻體占地面積，真正使用面積也就90平米?，F(xiàn)在的新建小區(qū)一般公攤都很大。

如何計(jì)算套內(nèi)面積

1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

4、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積，凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。

130平房子套內(nèi)才98合理嗎？如何計(jì)算套內(nèi)面積？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。如果130平的房套內(nèi)才只有98大家這個(gè)時(shí)候就需要大家好好考慮一下，大家在買房的時(shí)候可以和銷售那邊了解清楚的。