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一般找所屬地區(qū)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局做鑒定，屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的話，墻面開(kāi)裂一般如果不超過(guò)1毫米則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)是合格品，而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。

怎么判斷是墻面開(kāi)裂還是墻體開(kāi)裂

墻體開(kāi)裂都是自上而下，根據(jù)砌體的形狀，有規(guī)律的開(kāi)裂。裂縫一端裂口較大，另一端的裂縫較小。而且長(zhǎng)度較長(zhǎng)，甚至于上下貫穿。裂縫較深，甚至于穿透墻體。裂縫表面干脆，極少絲連。墻面開(kāi)裂，呈不規(guī)則的，游走狀，分叉狀或輻射狀的裂紋，裂縫不會(huì)太長(zhǎng)（更不會(huì)貫穿）。而且裂縫較淺。多數(shù)裂縫，兩端細(xì)小，裂縫中部較寬。裂縫表面，有纏連，不干脆現(xiàn)象。

墻面開(kāi)裂的原因

原始?jí)γ尜|(zhì)量存在問(wèn)題是導(dǎo)致裝修后墻面油漆開(kāi)裂的一大原因，原始?jí)w問(wèn)題常見(jiàn)的有兩種:一是抹灰層裂縫及空鼓;二是膩?zhàn)訉涌展摹Ｄɑ覍雍湍佔(zhàn)訉拥牧芽p或空鼓，大多源自于開(kāi)發(fā)商在建筑施工時(shí)，原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。因此，消費(fèi)者在收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)檢查墻體質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修時(shí)必須做好針對(duì)性處理。

房屋沉降多是由于地基不均勻沉降造成的，在老式的多層房屋為常見(jiàn)。具體表現(xiàn)為，墻體表面呈現(xiàn)45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。此外，如果是老式為樓板結(jié)構(gòu)，那么裂縫時(shí)常發(fā)生在兩塊樓板的結(jié)合部。一般是開(kāi)裂情況不同，需要采取不同的治理措施來(lái)修補(bǔ)裂縫，防止未來(lái)的墻面油漆開(kāi)裂。

墻面開(kāi)裂另一種常見(jiàn)的原因是吊頂?shù)妊b飾構(gòu)件的沉降。其中常見(jiàn)的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。一種是采用木龍骨，由于木材天然缺乏穩(wěn)定性，一般處理不良或施工不到位就會(huì)引發(fā)熱脹冷縮導(dǎo)致的表面變形，另一種是輕鋼龍骨，有時(shí)裝修公司為了節(jié)省材料，有意加大龍骨間距，導(dǎo)致石膏板日后產(chǎn)生沉降。另外，某些裝修公司為貪圖方便，將龍骨與石膏板規(guī)定使用的干壁釘換成排釘，時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)使得石膏板吊頂開(kāi)裂，而干壁釘如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)防腐處理就直接涂刷膩?zhàn)拥脑?，日后就?huì)因?yàn)樯P使得吊頂表面出現(xiàn)一個(gè)個(gè)突起的釘孔。