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承租人的裝修費(fèi)用誰來承擔(dān)？
（一）雙方有約定的從約定，無約定的承租人自行承擔(dān)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第12規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。”因此，如果雙方之間有約定，承租人裝修費(fèi)用可以由出租人承擔(dān)，否則一般由承租人承擔(dān)。
（二）承租人私自裝修的，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，并賠償損失
《合同法》規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。如果是合同到期終止，承租人沒有任何權(quán)利，拒不搬出的，可以向法院起訴要求執(zhí)行搬出并賠償因此給出租人造成的損失。承租人的裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，出租人無須給予任何補(bǔ)償，除非原租賃合同有相反的約定。