新聞資訊
二手房翻新會比毛坯房裝修貴嗎40平二手房翻新裝修多少錢
發(fā)布時間：2025-05-11 14:12:07
小編生活中有朋友想買二手房，曾咨詢過二手房翻新會比毛坯房裝修貴嗎？這個問題確實要看是大改還是小改，如果是小改的話，毛坯房裝修還是貴一點；大改的話涉及到拆舊、水電改造，這種情況下二手房翻新反而更貴。另外，很多網(wǎng)友關(guān)心的40平二手房翻新裝修多少錢，小編也整理了相關(guān)參考報價，一起來看看吧。
二手房翻新會比毛坯房裝修貴嗎
1、大改的話，二手房翻新貴；
2、如果小改的話，那就是毛坯裝修貴一些；
3、其他條件都一致的情況下，二手房翻新確實比新房裝修貴。
(1)貴在拆舊
二手房不是清水房，需要拆除的原有裝修項目很多，如地板、地磚、門窗、櫥柜、衛(wèi)生間、吊頂、電視墻造型等，不僅需要一筆拆除費，清運這類建渣也是一筆不小的開支。
(2)貴在水電改造
如果是比較老的二手房，水管和電管可能已經(jīng)老化了。即使沒有老化，拆掉廚衛(wèi)瓷磚時，水管也很可能損壞。出于安全考慮，建議更換水管和電管。這又是一筆不小的費用。
所以在買二手房的時候，寧愿買未經(jīng)裝修的清水房，盡量不要選擇裝修復(fù)雜的房子。裝修越復(fù)雜，造型越多，拆遷成本就越高。
40平二手房翻新裝修多少錢
40平二手房翻新裝修需要的費用得結(jié)合具體的情況來看，比如裝修檔次、裝修風格等，以下是參考報價：
一、從裝修檔次看
1、二手房簡單裝修：500-900元/平米
2、二手房中檔裝修：900-1300元/平米
3、二手房高端裝修：1300-1700元/平米
4、二手房豪華裝修：1700元/平米
二、從裝修風格看
1、現(xiàn)代風格：價格在700-900元/平米左右。
2、北歐風格：價格在800-1000元/平米左右。
3、美式風格：價格在900-1100元/平米左右。
4、法式風格：價格在1000-1200元/平米左右。
三、從費用明細上看
1、水電裝修費用
水電裝修屬于隱蔽工程，為了日后不返工，裝修時一定要多加注意，水電裝修報價大概在40-60元/平米左右。
2、墻面裝修費用
墻面找平10元/平米左右，乳膠漆價格在25-40元/平米左右，刮膩子價格在15-25元/平米左右，墻紙價格在35-50元/平米左右，且環(huán)保系數(shù)越高的產(chǎn)品價格也會相對貴一些。
3、地面裝修費用
客餐廳地磚建議選擇品質(zhì)好的產(chǎn)品，價格在70-100元/塊左右就差不多了，廚衛(wèi)用水較多，建議選擇防水性能好的產(chǎn)品，價格在50-80元/塊左右。臥室選擇地板，其中強化地板價格在80-120元/平米左右，實木地板價格在100-200元/平米左右。
4、吊頂裝修費用
房屋不同區(qū)域選擇的吊頂材料也不相同，一般廚衛(wèi)使用具有防水性的鋁扣板吊頂，價格在30-40元/平米左右，客餐廳、臥室等區(qū)域一般選擇石膏板吊頂，價格在40-50元/平米左右。
5、家具家電費用
電視機價格預(yù)估4000-6000元左右，洗衣機價格預(yù)計2000-3000元左右，油煙灶具價格在2500-5000元左右，沙發(fā)價格預(yù)計在3000-4000元左右，餐桌椅價格預(yù)計在2000元及以上。
