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買房怎么看戶型好壞
發(fā)布時(shí)間：2025-05-13 00:04:20
1、看進(jìn)深：進(jìn)深指的是房間的長(zhǎng)度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。
2、看開間：開間指的是房子的寬度，一個(gè)房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開間越大越好。
3、看戶型朝向：一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳。
4、看空間布局：戶型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要，比如在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用就會(huì)很不方便。
5、看戶型是否方正：戶型方正的房子整體利用率更高一些。
房屋戶型分類
1、按高度分類：
住宅按樓體高度分類，大致可以分為低層、多層、中高層、高層以及超高層。
低層住宅，是指層數(shù)在1—3層的住宅，也就是只有一戶獨(dú)立式住宅，或者是二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅，主要表現(xiàn)為別墅；多層住宅，是指4—6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是目前極具代表性的城市集合住宅；中高層住宅，是指7—9層;高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。
2、按房型分類：
住宅按房型來分，大致可以分為單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)以及小戶型住宅等。
(1)單元式住宅：
又叫梯間式住宅，通常為多層住宅所采用，是目前比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門;住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少;戶間干擾不大，相對(duì)安靜;而且有公攤面積，有助于改善人際關(guān)系。
(2)公寓式住宅：
通常建于在大城市當(dāng)中，多數(shù)屬于高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每層都有若干單戶獨(dú)用的套房，其中就包含了臥房、客廳、浴室、廁所、廚房以及陽臺(tái)等。有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
