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二手房改造清單
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:36:05
【二手房改造清單】老房改造裝修項(xiàng)目清單 舊房改造預(yù)算清單
老房改造裝修項(xiàng)目清單怎么制作 老房改造裝修項(xiàng)目有哪些
老房子在裝修之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
在老房子中，普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用pvc絕緣護(hù)線管。
門窗老化也是老房子中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
老房子在裝修時(shí)，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
關(guān)于老房改造裝修項(xiàng)目清單怎么制作，以及老房改造裝修項(xiàng)目有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家講述到這里了。不過(guò)，小編要提醒大家在老房改造裝修之前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在老房改造裝修過(guò)程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在老房子裝修時(shí)，不要輕易的砸壞承重墻，這將給我們的房屋留下極大的安全隱患的。
有沒(méi)有舊房改造裝修預(yù)算清單 怎樣才能最省錢
裝修就意味著花錢，而且是大筆大筆的花錢。尤其是舊房改造需要的費(fèi)用就更多，換材料，加固等都要花費(fèi)很多。而我們都知道，裝修是為了把房子的缺陷盡量完善，所以力求做到最好，把能裝修的都裝修了。那么有沒(méi)有舊房改造裝修的詳細(xì)預(yù)算清單，給出一個(gè)參考，讓我們知道怎樣才能最省錢？
住了幾年，家居需要換換臉。隨著首批商品房逐漸出現(xiàn)“衰老”痕跡，許多居家主人開(kāi)始動(dòng)起舊房家居翻新的念頭，而舊房家居翻新中，一般首當(dāng)其沖需要修復(fù)的墻面，一是因?yàn)閴γ嫒菀鬃兣K、開(kāi)裂，二是墻面翻新最能夠顯現(xiàn)出家居嶄新的翻新效果。然而涂料、壁紙、墻基布，諸多墻面材料哪一種更適合你翻新裝修要多少錢？為此，裝修專家表示，從基礎(chǔ)墻面的情況、翻新投入以及整體居家風(fēng)格來(lái)確定。
裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約。
裝修戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)裝修費(fèi)用3萬(wàn)元。
做客廳預(yù)算的時(shí)候有一些地方是需要特別注意的，施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的位置，比如“吊頂”，要指出吊頂在什么位置；施工項(xiàng)目的規(guī)模。如吊頂，一共要吊多少面積；施工項(xiàng)目所用的材料，包括主要材料和輔助材料。如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔料則是木龍骨和金屬吊架及其他五金等。對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)，最重要的是在審核裝修預(yù)算的時(shí)候加以注意，避免掉入無(wú)良商家的陷阱。
電路改造：按80米計(jì)算，連工帶料30/平米。
水路改造：按20米計(jì)算，連工帶料30/平米。
廚房衛(wèi)生間墻地磚40元/平米瓷磚，20/平米人工。
廚房衛(wèi)生間吊頂55元/平米。（鋁扣板、塑鋼都可）
膩?zhàn)油苛习?5元/平米。
整體櫥柜600元/平米衛(wèi)生間；坐便器400元；鏡子100元；柱盆200元，毛巾架、手紙盒、托盤、花灑、地漏、漲桿等300元，大理石窗臺(tái)及過(guò)門石約500元，吊頂?shù)饶竟ぜs1000元。
淋霸300元；復(fù)合地板80元/平米；免漆門500元/套，啞口窗套約1000；冷熱水龍頭200元/個(gè)，普通龍頭50元/個(gè)；門鎖、門吸、合葉250/套燈具約1000元，開(kāi)關(guān)面板500元，陽(yáng)臺(tái)貼外墻磚加地磚材料30元/平米，人工25元，窗簾套約500元。
家裝預(yù)算之地面
地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上；
客廳磚：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方；
陽(yáng)臺(tái)磚：一般20—30元就可以，防腐木貴些，好象要投到100—200/平方；
廚衛(wèi)墻磚：低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元。
裝修之前最好先做一個(gè)預(yù)算，請(qǐng)行家給出參考，然后再選擇裝修公司和選材，再制定合理的方案。多聽(tīng)取有經(jīng)驗(yàn)人士的建議，通過(guò)各種途徑了解最新資訊。
