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1. 記錄買賣雙方的姓名和身份證號(hào)碼，確保信息準(zhǔn)確無誤。

2. 描述房屋的面積、位置、裝修狀況等關(guān)鍵信息，以便確認(rèn)交易對(duì)象。

3. 明確定金的金額，并規(guī)定買家需要在何時(shí)支付全款或首付。

4. 設(shè)定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。

在支付定金時(shí)，需注意以下要點(diǎn)：

1. 定金數(shù)額不應(yīng)超過房產(chǎn)總價(jià)的20%。例如，若房產(chǎn)總價(jià)是200萬元，則定金不應(yīng)超過40萬元。

2. 定金并非強(qiáng)制性條款，買家有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否適用。

3. 在簽訂定金條款前，買家應(yīng)充分了解購房相關(guān)知識(shí)，借鑒他人經(jīng)驗(yàn)，以避免陷入合同陷阱。

4. 定金旨在明確買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)，因此在支付定金前，買家應(yīng)評(píng)估自身能力，避免違約，否則可能損失定金。