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離婚后房產分割情形有:

1、兩人婚后購買的房產并登記在兩人名下的，屬于夫妻共同財產，一般是均等分割;

2、房子系婚前一方以個人財產全資購買的，該房子歸出資方所有;

3、房子是一方父母出資買房，不屬于夫妻共同財產，視為出資父母對自己子女的贈與，不參與分割。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。