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收房要交哪些費用
發(fā)布時間：2025-05-12 03:59:35
收房時一般需要繳納物業(yè)費、公共維修基金、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，還需交契稅和房屋產(chǎn)權登記費等費用。
除了契稅還有什么
(1)大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
(2)裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，最高為3000元。
業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
(3)裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。
(4)面積差價：根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
(5)面積測繪費。
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
6)物業(yè)費。
一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金
特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。
物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
(7)產(chǎn)權代辦費.
業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。
