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裝修完后如何驗(yàn)收
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:45:14
房子是家庭的重要資產(chǎn)，經(jīng)過(guò)精心裝修后更是珍貴。因此，竣工驗(yàn)收時(shí)需格外細(xì)致，以防遺漏，確保生活質(zhì)量。接下來(lái)，我們來(lái)看看如何進(jìn)行裝修后的驗(yàn)收。
首先，檢查《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，這些是房屋質(zhì)量通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)證的標(biāo)志。
其次，確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。若開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供合格的空氣檢測(cè)報(bào)告，則視為房屋質(zhì)量不合格。從維權(quán)角度出發(fā)，業(yè)主有權(quán)要求退房。
檢查衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的入戶門，避免開(kāi)發(fā)商以次充好，影響居住體驗(yàn)。
驗(yàn)收時(shí)，需對(duì)整個(gè)裝修過(guò)的房子進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、公共區(qū)域面積，并檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)裝修與合同不符，應(yīng)盡早向開(kāi)發(fā)商提出。
按照由外至內(nèi)的順序檢查，先施工護(hù)欄、護(hù)窗等項(xiàng)目，再進(jìn)行室內(nèi)項(xiàng)目。檢查入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣等情況，建議先查頂部、高處的工程。
檢查樓上樓下業(yè)主，查看樓上的地面、自己的天花板、地面和樓下的天花板是否漏水滲水，記錄水表情況。
手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音判斷是否空鼓。若空鼓處較多，房屋質(zhì)量可能不合格。
垂直檢測(cè)尺檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。
使用游標(biāo)卡尺測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度。
用電筆或三項(xiàng)插排檢查插座，查看插座是否正常。
使用掃地刷或吸塵器清理地面與墻壁夾角處的建筑塵土，可能發(fā)現(xiàn)裂縫、坑洼。
使用硬質(zhì)球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火機(jī)、蠟燭等工具進(jìn)行細(xì)致檢查。
驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意裝修延期原因和責(zé)任方。若延期是施工單位造成的，業(yè)主應(yīng)按合同執(zhí)行，爭(zhēng)取合法權(quán)益。裝修公司應(yīng)按合同規(guī)定驗(yàn)收合格前不交付尾款。若找游擊隊(duì)裝修，需協(xié)商處理，要求返工。
即使驗(yàn)收合格，也非意味著裝修公司的責(zé)任完全解除。裝修有一定的保修期，入住后如遇問(wèn)題，裝修公司仍需負(fù)責(zé)。
