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學區(qū)房和普通住房之間的差距可以說是相差十萬八千里，學區(qū)房不僅售賣的價格貴，就連租房的價格也貴，即便是周圍交通不方便，沒有什么商場，沒有什么娛樂場所，它的價格也是相當昂貴的，更讓人難以理解的是學區(qū)房還特別難買，也就是說你有錢也不一定買得到，可見學區(qū)房在房產(chǎn)市場上有多翹。

就拿我們附近的學區(qū)房來說，就是一個小公寓，房子里面就是一個客廳（也是臥室），一個廁所，一個廚房，一個小陽臺，房子小的不能再小，而且還沒有裝修的，還是屬于郊區(qū)地段，也要賣60萬左右，如果是選擇租房的話，價格也是在1200一個月，如果是精裝修的話就更貴了。之所以這么貴的價格，就是因為他周圍有一所初中，有兩所小學，一所大學，還有兩所幼兒園，還有好幾個教育機構，所以它是屬于標準的那種學區(qū)房，有很多家長就是看在他周圍學校比較多，所以即便是交通各方面都不是很理想，也會買或者是租。

而我們小區(qū)也屬于半個學區(qū)房，因為在我們隔壁有一所在成都很知名的初中，所以我們小區(qū)的價格相對來說也很貴，但是也沒有貴到那種地步，一套一的房子也才50萬左右。如果再往城里面走，即便是很老的小區(qū)，一套一的學區(qū)房子也是100多萬，很多家里有錢的，有條件的家長都會為了孩子讀書方便，重金買下這樣的房子。

所以學區(qū)房和普通住房最大的差別不僅是他們之間的價格，還有就是在學生和家長心里的地位。普通的住宅房子價格貴一點，或許還會考慮一下它周圍的價格，考慮一下周圍的環(huán)境，考慮一下房子的布局，但買學區(qū)房的家長一般都不會顧慮這些，在他們心里只要孩子上學方便，那么即便是條件再差，那也是最理想的，所以學區(qū)房和普通住宅房的差距真的是非常大的。