新聞資訊
裝修保修條款怎么簽才能保證權(quán)益
發(fā)布時間：2025-05-12 01:09:34
房子裝修完成之后，在一定時間內(nèi)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，業(yè)主是有權(quán)利要求裝修公司來維修的，但是往往很多時間因為責任方不好劃分的問題而導致出現(xiàn)糾紛，想要杜絕這種情況就一定要提前做好預防工作，下面就針對怎么簽裝修保修條款來為大家具體介紹一下。
一、制定保修條款要詳細
在裝修合同或者在裝修保修單中要將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內(nèi)容都加上，要避免出現(xiàn)信息不全的情況。
1、在合同里加上保修基金
在簽訂裝修合同的時候好是加上保修基金的條款，例如留工程款的百分之五作為保修基金，如果保修期內(nèi)沒有質(zhì)量問題的話，再將這部分基金退還給裝修公司。
2、明確保修義務和賠償責任
有些裝修公司提供的保修協(xié)議都是偏向自己一方的，因此在簽訂協(xié)議之前，業(yè)主一定要仔細閱讀，要確保合同里明確劃分出責任方，如果是裝修公司的行為或材料導致的質(zhì)量問題應該由裝修公司來承擔。
3、裝修質(zhì)量問題責任鑒定
很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責任，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當或者是業(yè)主選購的主材出現(xiàn)質(zhì)量問題。面對這種責任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明確責任，判斷責任方。
二、業(yè)主責任要明確
如果有些質(zhì)量問題是因為業(yè)主的使用不當或者提供的材料問題而導致的，那么就應該由業(yè)主承擔責任，可以跟裝修公司協(xié)商解決。
1、業(yè)主擅改會造成保修期失效
在房屋驗收合格，裝修公司將之交到業(yè)主手中之后，如果業(yè)主后期又對房屋進行了施工改造。那么，在改造前如果沒有和裝修公司進行溝通，而擅自對房屋進行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu)，影響到裝修效果的使用。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。
2、業(yè)主使用不當造成的破損修復
如果是在使用過程中因為使用不當而導致出現(xiàn)損壞的話，那么主要責任是由業(yè)主自己來承擔的，如果在保修期內(nèi)的話，可以跟裝修公司協(xié)商進行維修，相應的材料費和人工費一般是需要業(yè)主來承擔的。
3、房屋建筑質(zhì)量問題的修復
對于房屋本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的保修，不應該由裝修公司來負責。而是應該找房屋的開放商，對于房屋自身質(zhì)量問題的保修，又有另外的法規(guī)進行規(guī)定，業(yè)主可以對照查詢。
4、不可抗力造成的破損的修復
例如出現(xiàn)地震、洪澇等不可避免的破壞時，一般裝修公司是不承擔責任的。
