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豬年投資攻略：4個(gè)城市樣本管窺樓市風(fēng)向
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:12:03
1. 豬年投資攻略：4個(gè)城市樣本管窺樓市風(fēng)向
2. 每年春節(jié)過(guò)后，深圳樓市都是一個(gè)敏感區(qū)域，無(wú)論是調(diào)控政策、房?jī)r(jià)還是房租，都存在一些變數(shù)。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，房住不炒、因城施策的政策主基調(diào)不會(huì)在2019年出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。在這樣的背景下，深圳樓市將呈現(xiàn)怎樣的走勢(shì)？
3. 2018年底，深圳樓市出現(xiàn)了促銷(xiāo)小高潮，各大開(kāi)發(fā)商打折、送裝修、首付分期等活動(dòng)層出不窮。然而，到了2019年初，市場(chǎng)卻多次傳出有房企項(xiàng)目準(zhǔn)備提價(jià)的消息。促銷(xiāo)和提價(jià)傳言讓置業(yè)者心態(tài)不定，深圳房?jī)r(jià)到底是看漲還是看跌？
4. 美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，2019年可能是個(gè)筑底的年份，部分調(diào)控政策可能會(huì)放松，但不會(huì)一下全部放開(kāi)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)展研究總監(jiān)徐楓則認(rèn)為，深圳市場(chǎng)基本沒(méi)有機(jī)會(huì)放松，將會(huì)維持嚴(yán)控這一態(tài)勢(shì)。
5. 值得注意的是，2019年租賃市場(chǎng)的政策可能會(huì)有大的突破，更多規(guī)范租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策將會(huì)出臺(tái)。
6. 2016年10月，成都房?jī)r(jià)開(kāi)啟了單邊持續(xù)暴漲行情。2017年末，成都進(jìn)入搖號(hào)買(mǎi)房的新時(shí)代，火爆的樓市讓新房搖號(hào)中簽率低至個(gè)位數(shù)。然而，物極必反，成都發(fā)布了真正意義的“5·15”限購(gòu)新政，當(dāng)?shù)丿偪駸o(wú)序的樓市得以緩解降溫。
7. 2019年，前年高價(jià)拍地的項(xiàng)目將集中上市，新房入市價(jià)格自然會(huì)進(jìn)一步上升。屆時(shí)，增量市場(chǎng)有望回歸，購(gòu)房客需要更多的理性，而地段的重要性則會(huì)進(jìn)一步凸顯。
8. 受海南自由貿(mào)易港政策影響，開(kāi)發(fā)商加快布局江東新區(qū)。在海南省政府出發(fā)，沿著瓊州大橋一路向東，跨過(guò)南渡江，30分鐘左右即可到達(dá)海口江東新區(qū)。
9. 春節(jié)期間，證券時(shí)報(bào)記者調(diào)查了解到，受前期政府的限購(gòu)、限價(jià)等政策影響，?？谛路拷灰琢客韧暧兴陆怠Ｈ欢?，在海南自由貿(mào)易港政策的利好下，開(kāi)發(fā)商向江東新區(qū)聚集是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
10. 近兩年，本溪樓市成交分化明顯，除了個(gè)別新盤(pán)和二手學(xué)區(qū)房比較搶手外，大部分新盤(pán)和二手房賣(mài)得并不理想。
