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出租房屋合同注意要加上什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:43:42
出租房屋合同注意要加上當(dāng)事人姓名或名稱及住所、寫(xiě)明標(biāo)的物、在合同中須寫(xiě)明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況、寫(xiě)明租賃用途，承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。
租房屋合同注意要加上以下幾條：
1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所；
2、寫(xiě)明標(biāo)的物，即租賃的房屋，在合同中須寫(xiě)明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；
3、寫(xiě)明租賃用途，承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)；
4、租賃期限；
5、租金及交付方法；
6、寫(xiě)明修繕責(zé)任；
7、變更與解除合同的條件。
簽訂租房合同注意事項(xiàng)有：
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約；
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付；
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上”乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽。
若不然，要他的親戚或是朋友出具一份”授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上”本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
綜上所述，賃期限內(nèi)，承租人人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
