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小區(qū)內(nèi)有違建應(yīng)該找哪個(gè)部門
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:01:40
應(yīng)該去找當(dāng)?shù)氐某墙ú块T。
一、小區(qū)內(nèi)有違建處理流程如下：
如果說(shuō)小區(qū)中存在違章建筑，可以先向物業(yè)反應(yīng)，由他們和違建方進(jìn)行交涉。如果說(shuō)物業(yè)溝通無(wú)效，這時(shí)就要上報(bào)到城建部門，由相關(guān)人員進(jìn)行責(zé)令整改，如果違建方依舊沒(méi)有拆除，這時(shí)城建部門可依法拆除。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。住宅小區(qū)違建由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)查處。
二、強(qiáng)制拆除違法建筑程序如下：
1、調(diào)查取證；
2、認(rèn)定違法建筑；
3、作出責(zé)令限期拆除決定；
4、下達(dá)執(zhí)法文書；
5、強(qiáng)制拆除的審批；
6、制作拆除方案；
7、實(shí)施拆除。
三、違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、改變了建筑物的使用功能；
2、未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑；
3、臨時(shí)建筑，逾期未拆除的；
4、擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑；
5、非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)內(nèi)已經(jīng)城市化的居委會(huì)，或者股份合作公司的非農(nóng)用地，在其上建造的建筑。非法轉(zhuǎn)讓村民自用宅基地，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地，在其上建造的建筑；
6、在已經(jīng)規(guī)劃為公共設(shè)施用地、公共場(chǎng)所用地、公共綠化用地上建造的建筑物；
7、雖為農(nóng)村自用宅基地，或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地，但是違反了當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，或者超過(guò)了當(dāng)?shù)卣囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
8、違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它建筑物。
綜上所述，小區(qū)內(nèi)有違建應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐某墙ú块T進(jìn)行管制。拆除違章建筑的意義總的來(lái)說(shuō)是加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、促進(jìn)節(jié)約集約用地、加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的有效途徑，是加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理、構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條
任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。
