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根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十三條的規(guī)定，當合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)或者社會公德的強制性規(guī)定，導致合同無效的，違約方有權要求對方退還已經(jīng)支付的一切費用，并承擔相應的違約責任。因此，租房違建問題可以影響租房合同的有效性，在一定條件下，租戶是有權要求退租的。

租房違建指的是房屋出租方在未經(jīng)相關法定程序?qū)徟?，或者違反相關法規(guī)建設的情況下出租房屋。違建屬于非法建筑，可能存在安全隱患，也無法保障租戶的基本居住權益。租戶在發(fā)現(xiàn)房屋存在違建問題時，可先與房屋出租方溝通解決，要求其拆除違建并重新恢復符合法規(guī)的狀態(tài)。如果房屋出租方能積極配合并解決問題，雙方可重新達成協(xié)議繼續(xù)履行租房合同。

然而，如果房屋出租方拒不配合解決違建問題，或者拒絕退租要求，租戶可以尋求法律途徑來保護自己的權益。租戶可以向相關行政監(jiān)管部門舉報違章建筑并要求責令拆除，同時可以向法院提起訴訟要求解除租房合同，要求退還已支付的租金或者索賠相應的損失。

需要注意的是，租戶要提供充分的證據(jù)證明房屋存在違建問題，例如照片、相關鑒定報告等。同時，針對不同地區(qū)的相關政策法規(guī)可能會有所不同，個別城市可能存在特殊規(guī)定，具體處理還需參考當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。因此，在租房過程中，租戶要仔細閱讀租房合同，并隨時關注房屋的建設情況，以保障自己的權益。