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一、管道井漏水是誰的責(zé)任

1、要確認(rèn)管道漏水的原因，然后看責(zé)任是屬于誰，具體如下：

（1）如果是因為裝修造成的漏水，就去找裝修公司負(fù)責(zé)任；

（2）如果不是裝修公司造成的漏水，就去找物業(yè)負(fù)責(zé)任。可以看看自己的物業(yè)管理協(xié)議，里面公共區(qū)域的設(shè)施是不是在物業(yè)公司的維修范圍內(nèi)，可以拿著協(xié)議去找物業(yè)公司；

（3）如果過主管道兩年的保修期，物業(yè)可以找施工單位進行追責(zé)。

2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、物業(yè)公司經(jīng)營范圍：

物業(yè)公司經(jīng)營范圍具體如下：

1、綜合管理，涉及小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共財產(chǎn)管理及公共事務(wù)；

2、房屋及小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護；

3、綠化，在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的中心綠地和房前、屋后、道路兩側(cè)區(qū)間綠地養(yǎng)護；

4、清潔，在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)，維護并保持在業(yè)主戶門外的清潔衛(wèi)生；

5、公共秩序維護，在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)，對公共區(qū)域進行秩序維護，業(yè)主戶門外的看管；

6、停車管理、機動車、非機動車在停車場，存車處、位管理；

7、公共區(qū)域消防設(shè)施的維修和消防管理；

8、高壓給水的養(yǎng)護、使用、維修；

9、電梯的保養(yǎng)、使用、維修；

10、裝修管理、房屋裝飾裝修服務(wù)。