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開業(yè)主大會(huì)沒有裝修的算不算,關(guān)于這個(gè)問題有以下解釋：如果房子沒有裝修完畢，業(yè)主就入住了，按照工程驗(yàn)收規(guī)則，這樣就可以認(rèn)定為已經(jīng)是事實(shí)驗(yàn)收。業(yè)主會(huì)比較被動(dòng)。

房屋的所有人就是業(yè)主，業(yè)主的名字一般被寫在房產(chǎn)證上面，有些情況下，房產(chǎn)證上只有丈夫或者妻子的名字，但是夫妻都是業(yè)主，還有一些情況，雖然房產(chǎn)證沒有辦，但是他已經(jīng)交了房款，房子鑰匙也已經(jīng)到手了，這也算業(yè)主。那么如果我們把房子出租出去了，租客算不算業(yè)主？租客就不是業(yè)主,雖然很多時(shí)候物業(yè)費(fèi)也是租客在交的。法律也給了租客一定的方便,租客是可以直接向業(yè)主委員會(huì)反映情況的，并不是一定要通過(guò)業(yè)主才可以，租客可以找物業(yè)企業(yè)，如果遇到物業(yè)企業(yè)拒絕的時(shí)候，租客可以直接去找業(yè)主委員會(huì)。在小區(qū)里業(yè)主享有兩個(gè)權(quán)利，業(yè)主對(duì)自己的住宅、自己的商業(yè)用房有所有權(quán)，小區(qū)里的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2.業(yè)主獲取本小區(qū)管理規(guī)范的渠道：業(yè)主拿到房子以后,杭州的規(guī)定要求要在一個(gè)月內(nèi),要去物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)報(bào)個(gè)到，告訴他們這家房子換主人了。報(bào)道的時(shí)候可以問業(yè)主委員會(huì)要這個(gè)小區(qū)的管理規(guī)約啊，物業(yè)服務(wù)合同啊，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則啊剛才我說(shuō)過(guò)的那些文件，對(duì)整個(gè)小區(qū)的運(yùn)作有一定的了解。