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在選購車位時，需注意三大關鍵因素：社區(qū)環(huán)境、車位配比及人氣熱度。

首先，社區(qū)的重要性不言而喻。高端生活社區(qū)因業(yè)主消費能力強且以自住為主，車輛需求普遍較高，幾乎家家戶戶都有車。而投資性住宅由于租戶較多，自有車輛住戶相對較少，社區(qū)人員流動性大，車位供應較為充裕。

其次，車位配比直接關系到車位未來的增值潛力。配比越低，車位需求量越大，未來價值也就越高。一般來說，車位配比小于1:1的小區(qū)，未來車位將供不應求，購買得越早，收益越大。

最后，社區(qū)的人氣也十分重要。通常，車位銷售會在住宅部分交房之后進行。此時，業(yè)主可以關注小區(qū)的接房裝修率以及入住家庭的車輛擁有情況。例如，某位于江北區(qū)的高端樓盤，其二期接房裝修率已超過90%，每戶擁有兩輛車的比例達到一半，這表明該社區(qū)的人氣和車輛需求量都非常大。

綜合考慮以上三點，選擇車位時將更有針對性，避免盲目跟風。