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房產(chǎn)查封了的處理方法如下：

1、查清原因：需要了解房產(chǎn)被查封的原因，可能是因?yàn)榉恐魃嫦忧穫⑦`法建房、違反土地法規(guī)等原因。

2、解決問題：根據(jù)查封原因采取相應(yīng)的解決措施，如繳納欠款、拆除違法建筑等，然后聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除查封。

3、向法院申請(qǐng)解封：如果無(wú)法自行解決，需要向法院申請(qǐng)解封。具體流程為向法院提交申請(qǐng)材料，經(jīng)過審核后法院會(huì)決定是否解封。

房產(chǎn)查封需要滿足的條件如下：

1、債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)：房產(chǎn)查封必須是債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)，并經(jīng)過法院或行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后進(jìn)行的；

2、債權(quán)人主張的權(quán)利得到法律保護(hù)：債權(quán)人主張的權(quán)利必須是得到法律保護(hù)的，如借款合同、合同履行保證書等；

3、債權(quán)人主張的權(quán)利被拒絕或拖欠：債權(quán)人主張的權(quán)利被拒絕或拖欠一定時(shí)間后，才可以申請(qǐng)房產(chǎn)查封；

4、查封房產(chǎn)與債權(quán)人主張的權(quán)利相關(guān)：查封的房產(chǎn)必須與債權(quán)人主張的權(quán)利有關(guān)聯(lián)，即必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；

5、查封房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于債務(wù)人：查封的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，而不是第三人的財(cái)產(chǎn)；

6、查封房產(chǎn)不屬于法定豁免財(cái)產(chǎn)：查封的房產(chǎn)不屬于法定豁免財(cái)產(chǎn)，如住房公積金貸款等。

綜上所述，房產(chǎn)被查封會(huì)對(duì)房主的生活和資產(chǎn)造成一定影響，因此需要及時(shí)采取措施解決問題，并保持良好的信用記錄，避免再次出現(xiàn)類似情況。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。