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頂樓可以搭建陽光房嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:15:51
頂樓不可以搭建陽光房。在未經(jīng)相關(guān)部門允許批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主不能擅自在樓頂搭建陽光房。如果在搭建陽光房的過程中，當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門有權(quán)將施工進(jìn)程停止。已經(jīng)搭建好的陽光房，要在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)將陽光房改正，除了改正之外還需要業(yè)主進(jìn)行罰款，罰款是陽光房造價(jià)的百分之五到百分之十。
頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1、噪音少
由于是居住在頂樓，所以不用擔(dān)心被周圍鄰居發(fā)出的噪音所干擾。而且樓層高度高，所以也不會(huì)聽到來自地面的噪音，也不會(huì)被鄰居衛(wèi)生間使用水管的噪音所打擾。并且頂樓的價(jià)格要比其他樓層的價(jià)格要優(yōu)惠一點(diǎn)，因?yàn)轫敇遣皇谴蟛糠秩讼矚g的樓層，所以不怎么搶手，開發(fā)商會(huì)對(duì)頂樓的房子進(jìn)行優(yōu)惠售賣。
2、采光好，空氣流通
由于房屋處在頂層，所以頂樓的房子有過充足的光線，不用擔(dān)心被其他樓層所遮擋。而且頂樓視野開闊，能夠?qū)⒅車娘L(fēng)景盡覽眼底。高樓層的頂樓還具有好的通風(fēng)性效果，能夠?qū)⑹覂?nèi)的空氣保持流通。按照相關(guān)的規(guī)定，頂樓樓層的高度會(huì)比其他樓層要高出大約10厘米左右，這10厘米看起來小，但是會(huì)讓頂樓的房屋空間變得比較寬敞明亮，在居住時(shí)也會(huì)舒服。
3、沒有蟲蟻侵害
如果大家選擇了頂樓，由于頂樓的高度夠高，所以不會(huì)出現(xiàn)有蟲蟻老鼠等有害動(dòng)物，可以保障自身和家庭的安全。
頂樓的缺點(diǎn)有哪些
1、保溫隔熱問題
因?yàn)轫敇歉涌拷?，所以在炎熱的天氣下室?nèi)的溫度會(huì)升高，讓人感覺到不舒適。雖然現(xiàn)在的頂樓都會(huì)使用隔熱層進(jìn)行裝修，但是頂樓的保溫隔熱效果還是會(huì)與其他樓層不同。因?yàn)轫敇窃谙奶鞎r(shí)的溫度會(huì)升高，所以會(huì)用到電風(fēng)扇、空調(diào)等電器，這樣下來會(huì)增加電器的使用頻率，將會(huì)花費(fèi)更多的電費(fèi)。
2、容易漏水
頂樓的天花板在長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹雨淋日曬下，會(huì)容易發(fā)生開裂的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致頂樓漏水的問題。正因?yàn)轫敇菚?huì)有漏水的問題，所以不是那么搶手的樓房。如果頂樓的房子質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么漏水的情況會(huì)變得更嚴(yán)重。另外住在頂樓還有出行不便的問題，如果電梯發(fā)生損壞不能乘坐，那么就需要爬樓梯出行，這樣是不方便的。并且頂樓的用水是使用二次增壓送上去的，在停電的時(shí)候水壓會(huì)變小不方便使用。雖然頂樓具有好的通風(fēng)性效果，但是在臺(tái)風(fēng)的天氣里會(huì)將門窗吹響。
