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可以封閉，但不能損害他人權(quán)益和公共利益。

業(yè)主對陽臺(tái)、露臺(tái)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并排除他人干涉。但業(yè)主同時(shí)也負(fù)有義務(wù)，如行使權(quán)利時(shí)不得妨礙建筑物的正常使用和損害其他業(yè)主的共同利益；維護(hù)、修繕時(shí)不得妨礙其他業(yè)主的安寧、安全、衛(wèi)生及相鄰義務(wù)；應(yīng)接受物業(yè)管理公司的檢查、檢修等。并且，在有些情況下對業(yè)主的使用進(jìn)行了限制。常見的限制主要是針對業(yè)主在裝修中改變建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其對于建筑物的承重結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行拆改。

露臺(tái)，一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求或改善室內(nèi)外空間組合而在其他樓層中做出的大陽臺(tái)。由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。