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如今市場上越來越多的南北通戶型，但并非所有南北兩向開窗的戶型都能稱之為南北通透。購房者常常被這一術(shù)語迷惑。那么，何為真正的“南北通透”戶型？南北通透指的是客廳從南至北貫穿，連接客廳和飯廳的是一條無遮擋的通風(fēng)通道，且南北兩面均有窗戶。這種戶型目前較為流行，通常五個房間都設(shè)有窗戶，居住感覺明亮寬敞。南北通透戶型有以下幾個特點：

1. 客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，通風(fēng)無墻面遮擋；

2. 房間分布于南北兩端，門對門通風(fēng)順暢；

3. 室內(nèi)布局短進深、大面寬，整體采光面全，室內(nèi)明亮；

4. 有利于陰陽調(diào)和，室內(nèi)既有陰暗也有明亮，滿足不同喜好的購房者，且空氣流通快，有助于財運。

南北戶型的好處可以簡要概括為：

1. 通風(fēng)：由于中國位于北半球，冷空氣從北向南吹，良好的通風(fēng)可以降低室內(nèi)潮濕引起的問題，并保持空氣清新；

2. 冬暖夏涼：南向房間冬季受熱多，夏季受熱少，加上夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南或南方，自然風(fēng)帶來的舒適感是空調(diào)無法比擬的，節(jié)省電費；

3. 采光好：南北通透戶型通?？蛷d和餐廳有大陽臺，采光極佳，前提是保證戶型的進深較短。

好戶型的六個特性包括：

1. 實用性：住宅應(yīng)大小適宜、功能合理、舒適溫馨，每個房間間隔方正，避免多邊角的“鉆石房”，成為人們理想的居住地；

2. 安全性：住宅應(yīng)具備防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，保證隱私和安全感；

3. 靈活性：住宅應(yīng)可靈活改變使用空間，適應(yīng)不同生活需求，具備可改性，適應(yīng)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)的變化；

4. 經(jīng)濟性：住宅應(yīng)面積緊湊、實用率高、造價低，減輕購房者負擔(dān)；

5. 空間有效分離性：好的戶型設(shè)計應(yīng)實現(xiàn)生理分居、功能分區(qū)、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開；

6. 面積恰當尺度適宜：各房間大小合理，如臥室面積在12-15平方米之間，客廳面積在21-30平方米之間，衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4-5平方米，陽臺占5-6平方米。