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為什么有錢人寧愿買“二手房”都不買“新房”
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:41:12
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近年來，二手房交易市場(chǎng)規(guī)模逐年擴(kuò)大，有些城市的二手房交易量已經(jīng)遠(yuǎn)超新房。像金華市的最新數(shù)據(jù)為金華市區(qū)（4月20日至4月26日）的新房和二手房成交量分別為375套和523套，二手房成交量比新房成交量多148套。為什么有錢人寧愿買“二手房”都不買“新房”?
1.二手房有地理位置優(yōu)勢(shì)
有句老話說得好，買房要看的就是“地段，地段，還是地段”，地段一直以來都是影響房屋價(jià)值的重要因素。在一些大中城市，新建商品房位置已經(jīng)越來越偏了，如果不買二手房，即使有再多錢也是買不到好房子的。
2.看重二手房的投資價(jià)值
都說”拆遷富三代“，拆遷確實(shí)讓一部分人富起來了，而且還是暴富的那種。很多人都因拆遷的可能性買了年代久遠(yuǎn)的二手房。
3.二手房可盡快入住
對(duì)于很多購房剛需者，特別是等著住房結(jié)婚的購房人來說，購買現(xiàn)房是最合適的選擇。
如果買新房，那可能要等幾年才能拿到房屋鑰匙，到時(shí)還要考慮房屋裝修問題，裝修后還要考慮甲醛問題；如果選擇二手房就少了這些問題。
4.購買二手房風(fēng)險(xiǎn)低
買現(xiàn)房更加符合傳統(tǒng)買賣的習(xí)慣，買期房有其不確定性。我們也經(jīng)常能看到“**樓盤”開發(fā)商跑路了類的新聞，買房是很多人一輩子的大事，如果真遇到樓盤爛尾這種情況，那真是欲哭無淚了。而買二手房是一手交錢一手交貨，交了房款就能拿到房子的產(chǎn)權(quán)證了，相比風(fēng)險(xiǎn)低得多。
5.價(jià)格較新房便宜
以北京為例，新建商品房住宅市場(chǎng)已進(jìn)入“郊區(qū)化”，且新住宅社區(qū)環(huán)境、交通配套等一時(shí)難以完善，且新房成交均價(jià)也是高得嚇人，很多人根本買不起。剛需族只能轉(zhuǎn)向“老小”二手房。
6.配套相對(duì)成熟
二手房普遍更具有地理位置優(yōu)勢(shì)，一般位于老城區(qū)，周邊商場(chǎng)超市等配套、教育資源、交通等都非常完善，不管是生活還是工作都要方便得多。而且對(duì)于大多數(shù)家庭來說，大家最看重的無疑是孩子的教育，為了不讓孩子輸在起跑線上，很多家庭都會(huì)選擇教育資源較好的二手房。特別是注重學(xué)區(qū)房的購房者，想上熱點(diǎn)學(xué)校，選擇二手房的幾率比較高。
雖然買二手房有諸多好處，但買二手房也是有一些不好的地方。比如很多二手房物業(yè)比較老，或者是沒有物業(yè)，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生等都很一般，住的人也比較雜，安全系數(shù)低。所以大家在買房時(shí)，還是要綜合自身的情況來考慮。
特別提醒：二手房交易周期長、辦理流程多，而且可能還會(huì)有一些坑，所以購房者在購買二手房時(shí)，不要太急于求成，以免進(jìn)入到“騙局”中。為了保障自己的利益不受損，購房者要多注意，像產(chǎn)權(quán)不明晰或未滿期限的回遷房、經(jīng)適房是不能購買的。
