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發(fā)布時間：2025-05-11 15:52:35
不同的購房體適合不同的樓層，就像家里有老人的購房者就不適合住頂層，家里有孩子的也不應(yīng)該買太高層。通透點來說就是要注重樓層的實用性、功能性以及居住舒適程度。但總有一些人糾結(jié)樓層數(shù)字這類問題，譬如手機(jī)尾號不要4，買住宅不要4、13等樓層。在小編看來這是沒有必要的，數(shù)字本身并沒有什么含義，是我們過于豐富的想象力給了它們不同的定義。譬如數(shù)字中的“4”代表“死”，然而按照音樂角度來講“4”還能讀作“發(fā)”，挑選樓層時還是應(yīng)該從實際出發(fā)，要看到真正關(guān)鍵的問題！
1、噪音污染
環(huán)保局的專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30米到70米間噪聲大，也就是說8-12層噪音最為集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響大。如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪聲大。
在現(xiàn)實生活中，綠化帶、行道樹都可以降低噪音，聲波經(jīng)綠化、建筑物的阻擋與吸收后，再經(jīng)過多次折射、反射噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波傳播下，噪音相對較大，但層高更高時，聲波在空氣中逐漸衰減，噪音又會減小。
2、視野
樓層的高低決定著住戶視野的好次，視野范圍小的住房久住后會給住戶帶來壓抑感，根據(jù)研究表明，16-23層之間的視野開闊程度好，居住舒適度也高。
所謂視野就是住戶在陽臺或者主臥，在在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，能看到看到的景觀越少，障礙物的阻擋使得視野不佳，相對而言，樓層越高視野也更加開闊。當(dāng)然，不是樓層越高視野越開闊，這也要根據(jù)樓棟位置以及實際情況來判斷。
3、戶型格局
大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層時，要充分考慮入住后的舒適程度，尤其是通風(fēng)以及采光方面。
一般而言，較低的樓層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)、采光效果較差，而高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。不僅如此，選擇底層房子時，要仔細(xì)檢查其防潮設(shè)計和措施，以及下水管道是否獨立或者管道在一樓變粗，若沒有將會出現(xiàn)因樓上不正當(dāng)使用致使一樓管道堵塞等局面；選擇頂層時，要考慮頂層是否進(jìn)行隔熱處理，頂層受太陽直射時間長、面積大，相對其他樓層會比較悶，進(jìn)行隔熱處理后能有效降低熱量。
4、空氣污染
北京霧霾天頻發(fā)，很多購房者在選擇樓層時也將霧霾停留位置考慮進(jìn)來。無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度越高。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓高，后面就開始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。同時不同的區(qū)域、建筑環(huán)境以及綠化環(huán)境都有差別，并不能肯定30層就比1層空氣干凈。
（以上回答發(fā)布于2016-12-07，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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