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拆遷補償是指當地政府或開發(fā)商因公益或建設原因需要強制拆除民居或企業(yè)，需要對受影響的居民或企業(yè)進行補償。在拆遷補償中，樓房和雜屋一般是補償額度較高的類型，下面就來介紹一下拆遷補償樓房和雜屋的具體補償方式。

1、拆遷補償樓房

拆遷補償樓房，一般會根據房屋所在位置、面積大小、房屋裝修情況、房齡等多個因素進行評估，評估結果將作為補償基礎。補償方式一般包括房價補償、過渡期租金補償、搬遷費、搬家補償等。其中，房價補償是指根據評估結果，按照市場房價給予房屋所有者一定的補償款；過渡期租金補償則是指在搬遷期間，政府或開發(fā)商會按照一定比例向拆遷居民支付租金；搬遷費用和搬家補償則是指政府或開發(fā)商會向拆遷居民支付搬遷費用及與搬遷相關的其他費用。

2、拆遷補償雜屋

對于雜屋，拆遷補償方式通常是由政府或開發(fā)商提供新居住地或貨幣補償。如果政府或開發(fā)商提供新住房，那么補償的方式就是將雜屋的面積作為基礎，提供同等面積的新居住地。如果政府或開發(fā)商提供貨幣補償，那么將根據雜屋原價、地段價值、面積等因素進行評估，從而確立一定的貨幣補償標準。

總的來說，拆遷補償是以政府或開發(fā)商為主導的強制性措施，但是在補償方案中，理應充分保障受影響居民或企業(yè)的權益，最大限度地保障其合法權益，使得拆遷行動能夠較好地推進。因此，政府或開發(fā)商應該在制定補償方案時，尤其要注重加強政策依據和監(jiān)管力度，保障拆遷對象的公平、合理待遇。