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是在單元內部設置天井，利用天井解決各類用房的通風和采光問題。內天井的井壁實際上是內向的外墻。內天井式住宅由于增設天井使得棟深加大，面寬減少，可收到節(jié)約土地的效益。內天井式住宅依據(jù)天井面積大小可分大天井和小天井式兩種。

　　1.小天井的面積最好大于7平方米，天井尺寸應大于2.7米×2.7米，這樣可解決四層以下用房的采光問題。從天井內相對兩窗防火安全距離要求，天井尺寸宜大于3.3米×3.3米。

　　2.大天井又有封閉式大天井和環(huán)廊式大天井兩種。內天井式住宅設計時應注意如下方面：

　　1.從防火安全考慮，小天井式住宅在井內不應設挑陽臺；靠天井的房間門應為內開；小天井底設有固定的進氣口或進氣門；與小天井相鄰的樓梯間不宜設朝向天井的門窗洞口；小天井出口處不應設擋火板或遮陽板。

　　2.在天井里不宜設開向居室的窗子，以避免視線干擾。

　　3.井壁應光滑刷白，以利光線反射，加大反光系數(shù)。

　　4.在北方為了防止西北風干擾，可將西北二側各設0.5米高的矮墻。

　　5.井內要設雨水排除口。但對于大天井內不應設排水口和垃圾道，以免造成不衛(wèi)生。

　　6.天井式住宅存在戶間干擾大，防火差，采光差等問題，所以一般在舊區(qū)改造、青年公寓或老年公寓中易選用。還有對于日照要求不高的地區(qū)易選用。