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關于樓上漏水怎么解決
發(fā)布時間：2025-05-11 14:42:22
樓上漏水，如何處理
用我的防水劑吧（來我頁面查看），只需在地磚上噴涂即可防水，不必敲掉地磚重做。
樓上漏水，家里怎么辦
治滲水肯定是最根本的辦法
首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實漏水也不是人家故意的 漏水產生損害的是你家 樓上是有責任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 最壞的結果就是告到法院
有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因為挖掉瓷磚重做防水其實很多人都是不太愿意的
我曾經也是漏水發(fā)霉的受害者 發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動手不刨不拆輕松營
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樓上滲水下來不處理怎么辦
兩點
1點 樓上肯定 是肯定有問題了 這個必須處理 但現(xiàn)在并沒造成損失 所以不用協(xié)商別的 讓他家 找出問題的原由 看是水管漏水還是防水的問題 然后處理 做閉水試驗 打壓試驗 這就是他家的事了 但必須處理好
2點 咱家拆的是隔斷墻不是承重墻 是允許拆除的 所以這個沒問題 因為這個屬于房子的質量 正常的話 物業(yè) 或者地產商也不會承認拆了這個小墻會影響樓上的防水的
3點 這個事 是比較明眼的事 找物業(yè) 物業(yè)也不會推脫的 實在不行就找片警 這都是可以解決問題的 這件事 很簡單 也很好處理 咱家不虧理 沒問題
樓上的衛(wèi)生間漏水下來怎么辦？
一般來說，在接房后，業(yè)主都有義務做24小時防水試驗，也就是在有防水的地方注滿水，水深2公分?？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費維修，如果你聰明一點，應該在接房后主動和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗直接鋪磚了，那就有點說不清責任了。開發(fā)商會說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成的，樓上的會說地磚敲掉后重新鋪裝的費用誰來承擔，看你說的情況，我分析是由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費用分擔的方法處理這事，否則你住進后會麻煩死的。
樓上漏水樓下如何處理案例分析
因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水，樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權、賠償損失。近日，北京市第一中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經濟損失917元。
居住在西城區(qū)的賀女士與王女士是樓上樓下的鄰居，早在1996年賀、王兩家就因漏水問題進行過交涉，王女士在衛(wèi)生間地面上做了防水處理，漏水現(xiàn)象得到緩解，但并完全解決，還有滲漏現(xiàn)象。其后賀女士一家再就漏水問題找王女士解決時，王女士則以居住的樓房設計不合理、年久失修、漏水問題普遍存在等理由沒有再進行維修。由于漏水問題始終沒有解決，樓下的賀女士一家深受其苦，房屋頂棚及墻面大面積污染。無奈之下，賀女士訴至法院，要求王女士修理其居住房屋衛(wèi)生間和地面的防水層，保證不再向賀女士家房屋漏水，并賠償相應損失。
在法院審理期間，經賀、王二家同意，法院曾委托北京市房屋修理工程監(jiān)督站對賀、王兩家住房的漏水原因進行鑒定，但因兩位當事人不同意交納鑒定費，鑒定機構沒有出具報告。承辦案件的法官就房屋漏水原因向鑒定人進行了咨詢，鑒定人的意見是，漏水原因在于樓上王女士居住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化，廚房地面在建設時未做防水層，使用時地面見明水所致。
2004 年12月，法院又委托北京市價格認證中心對賀女士家因漏水造成的相關損失進行評估，評估結果為：漏水造成的財產損失為917元。王女士也向法院提交了一份由西城區(qū)房管中心展覽路管理所出具的證明，主要內容是王女士居住的樓房是1989年建成的12層板樓，因資金、技術和設備等因素，結構、框架和基礎設施等既不規(guī)范、也不符合要求。由于沒有解決防水層的基礎設施問題造成有的樓層、有些住戶衛(wèi)生間和廚房漏水情況比較嚴重，房管部門雖然堅持了“隨報隨修”，但是漏水問題無法得到根本解決。并指出這種情況不屬于由住戶承擔“使用不當”的責任。
法院審理認為，不動產的相鄰各方，應按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。根據(jù)本案查明的實事，王女士的居住的房屋的衛(wèi)生間及廚房長期滲漏，以致其樓下賀女士所居住的房屋的頂棚及墻面大面積被污染，王女士作為產權人、使用人有對房屋進行管理、修繕的義務。關于漏水原因，雙方當事人各執(zhí)一辭。根據(jù)北京市房屋修建工程監(jiān)督站鑒定人的分析意見，可以確定漏水原因是王女士所住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化，廚房地面在建設進沒做防水層，使用時地面見明水所致。王女士雖然向法庭出據(jù)了展覽路管理所的證明，但該管理所并非鑒定機構，其所出據(jù)的證明，只能作為參考資料，不能作為定案的依據(jù)。因此，對王女士所述漏水現(xiàn)象的發(fā)生，不是由于其正常使用所致，而是由于房屋本身的結構存在問題的抗辯理由法院沒有采納。而且王女士的辯解理由也不屬于我國法律規(guī)定的免責事由。據(jù)此，法院支持了賀女士提出的要求王女士對其住房衛(wèi)生間和廚房進行修理的訴訟請求，并參照北京市價格認證中心的鑒定結論，確定了賠償金額。
律師說法：
1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。
2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。
3、如果調解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。
總結：對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏......
樓上漏水不處理怎么辦？ 10分
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎，打人就不是民事糾紛了，是治安或是刑事責任了，呵呵！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
樓上漏水要怎么解決糾紛。
首先，很明確，樓上漏到漏下責任在樓上漏水的那一家，這個不用爭議。第一收集證據(jù)：1.如果有沒有漏水狀態(tài)下的照片最好2.漏水后同角度照片對比3.把每一樣因漏水照成的損失都拍照或攝影記錄下來第二衡量如果損失是非常大的話，沒有必要打官司，可以找到樓上直接協(xié)商賠償?shù)氖虑?，如果對方態(tài)度或不愿意賠償，拿就找到物業(yè)，讓他們協(xié)調，他們有這個義務，如協(xié)調不到位，這個損失你可以說從物業(yè)費中扣除等，給物業(yè)單位施壓。
樓上漏水一直拖著不肯弄怎么辦啊
住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻
煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那么發(fā)
生樓上漏水怎么辦呢?解決這個問題最好采用什么方法呢?
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一、查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自
己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是
不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是
最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
二、交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相
鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，
應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
三、關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是
樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維
修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調解決。
樓上漏水不賠償怎么處理
您好！樓上漏水不賠償，先找物業(yè)管理公司；如果物業(yè)管理公司解決不了，再找社區(qū)居委會；如果社區(qū)居委會還解決不了，再找街道辦事處；如果街道辦事處還解決不了，可以將樓上的業(yè)主告上法庭，讓法律來保護您的合法權益。謝謝閱讀！
關于樓上漏水，樓下滲水如何解決？ 80分
我覺得房子主人的責任肯定脫不了，但是必須要找物業(yè)的責任，不知道你給物業(yè)打電話他們有沒有記錄或者你有沒有記錄，最好和樓上的房主一塊去找物業(yè)追責，他們必須要承擔責任，但是就是怕物業(yè)耍賴說你們沒有打電話說明情況，他們不知道，這樣你們就要面臨取證的困境了，找到證據(jù)就找物業(yè)索賠，以他們不作為追責索賠
