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關(guān)于裝修糾紛的法律法規(guī)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:07:03
裝修裝飾合同糾紛適用以下法律法規(guī)：
1、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》；
2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》；
3、建設(shè)部【1997】60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》；
4、建設(shè)部【1997】92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》；
5、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》；
6、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》；
7、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止下列行為：
1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間廚房間；
3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸拆除連接陽臺(tái)的磚混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施降低節(jié)能效果；
5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；
2、債務(wù)人不履行到期債務(wù)；
3、對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；
4、發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
房子漏水投訴處理：
1、房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)主的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能；
2、如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會(huì)對(duì)此做出保修，但物業(yè)管理公司無可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司來為業(yè)主服務(wù)，但費(fèi)用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。
綜上所述，我國(guó)堅(jiān)持依法治國(guó)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，通常情況下剛購(gòu)買的新房發(fā)生質(zhì)量問題要由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)建筑法》 第七十四條
建筑施工企業(yè)（包括預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
