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物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主窗戶顏色嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:46:37
物業(yè)無(wú)權(quán)干涉業(yè)主窗戶顏色。從法律地位上講，業(yè)主和物業(yè)公司的關(guān)系是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行強(qiáng)制性的管理和制約。所以物業(yè)無(wú)權(quán)要求業(yè)主的窗戶顏色。業(yè)主作為住宅的合法使用權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自己的需要決定對(duì)住宅的窗戶選擇哪種顏色，除非業(yè)主在日?；顒?dòng)過(guò)程中侵害到了業(yè)主的利益，或違背了物業(yè)管理規(guī)約的約定。如果業(yè)主是在合法行使自己對(duì)房屋的裝修權(quán)利，沒(méi)有損害到業(yè)主的利益，物業(yè)公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權(quán)行為，如果因此給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)反映情況，通過(guò)協(xié)調(diào)的方式解決，如果不能協(xié)商解決，業(yè)主也可通過(guò)訴訟途徑維權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十七條 業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
第九百四十五條 業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。
物業(yè)產(chǎn)生糾紛怎么處理
物業(yè)產(chǎn)生糾紛可以通過(guò)以下方式處理：
1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的約定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛；
2、由第三人協(xié)商解決。第三人調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種；
3、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛后，雙方可將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛；
4、投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。
