新聞資訊
物業(yè)交接需要哪些手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-11 22:01:24
法律規(guī)定應當交接的資料包括：
（1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
（2）設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）物業(yè)管理所必須的其他資料。這些都是新物業(yè)公司能夠順利管理小區(qū)的必要資料。
一、物業(yè)驗收的項目主要包括：
1、門窗是否有破損；
2、檢查廚房、衛(wèi)生間的防水；
3、檢查下水道是否暢通；
4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現(xiàn)象
5、檢查水電路是否正常。
二、裝修完需要物業(yè)驗收嗎
1、裝修過后是肯定讓物業(yè)進行驗收的，物業(yè)驗收合格后出現(xiàn)其他的問題物業(yè)無法推脫，不能夠以裝修不合格擺脫責任
2、同時物業(yè)驗收也是幫助你檢查裝修的質量，避免以后因裝修產生的鄰里矛盾。
三、物業(yè)有權停業(yè)主水電嗎
1、不可以，物業(yè)公司不可以私自停業(yè)主水電。即使業(yè)主已經出現(xiàn)了欠交水電的情況，也應該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個權利。
2、物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的是服務合同，業(yè)主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，這些合同都有相關的法律依據(jù)。物業(yè)公司只能對于業(yè)主家中的供水、供電設備進行維修和保養(yǎng)，但是因為它不是供應方，所以就沒有權利停水停電。
3、有的人就說了，可能有些物業(yè)公司會代收水電費，即使這樣子，也沒有權利對業(yè)主進行停水停電的行為，這種行為是不合法的。因為根據(jù)物業(yè)管理的條例，供水、供電或者供氣，這些單位應該向業(yè)主收取費用，物業(yè)服務公司如果沒有
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第三十九條 物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和本條例
第二十九條 第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。物業(yè)服務合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當做好交接工作。
