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買頂樓送一個(gè)露臺(tái)，你會(huì)毫不猶豫的買嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:41:11
很多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，考慮到后期銷售房源的均衡化，一般對(duì)通常有銷售瓶頸的一樓和頂樓會(huì)做優(yōu)化補(bǔ)充，比如你說(shuō)到的一樓送花園、頂樓送露臺(tái)。那這樣的房子值得買嗎？我來(lái)談?wù)劺祝?/p>
一樓由于受客觀因素影響，存在陰濕返潮的現(xiàn)象，且光線因樓間距大小不同影響采光效果。但好處在于出行方便，特別適合老齡人或行動(dòng)不方便的業(yè)主。
頂樓由于層高因素會(huì)帶來(lái)爬樓的辛苦（電梯房除外），不適合年紀(jì)大的人會(huì)行動(dòng)不方便人購(gòu)買。而且由于頂層常年受到風(fēng)吹雨淋的影響，難免會(huì)出現(xiàn)滲水漏水的問(wèn)題，且天熱會(huì)加劇室內(nèi)溫度增高的情況，所以一般頂樓房也是賣得最便宜的原因。
如果樓盤在設(shè)計(jì)過(guò)程中化解了一樓和頂樓的不足，也是值得考慮入手的。比如一樓通過(guò)贈(zèng)送花園面積，可以提升生活空間和品質(zhì)，達(dá)到其他樓層享受不到的價(jià)值。頂樓通過(guò)贈(zèng)送露臺(tái)可以加大你的實(shí)際使用面積，彌補(bǔ)某些不利因素帶來(lái)的影響，甚至通過(guò)你的再次裝修，可以很好的化解存在的問(wèn)題。
至于是買一樓好還是頂樓好，還是要根據(jù)你自己的實(shí)際情況，匹配合適的需求！當(dāng)然，如果是沒(méi)有任何贈(zèng)送的多層樓房，建議你還是不要選擇一樓和頂層！
一樓優(yōu)點(diǎn)是：1、出入方便，特別是老人。2、一層有花園，可以適當(dāng)種種花草、做魚池之類。3、一層的物業(yè)管理費(fèi)也是最便宜的。4、一層有一定的商業(yè)價(jià)值，比如培訓(xùn)之類。
頂層的優(yōu)點(diǎn)：1、采光好，特別是冬天可以日光浴。2、頂層露臺(tái)也可以種花、養(yǎng)魚，只是需要做好防水。3、頂層視野開(kāi)闊。
一層缺點(diǎn)：1、潮濕。2、擔(dān)心上層高空拋物。3、易贓，特別是雨天。4、蚊蟲多。5、釆光差。
頂層缺點(diǎn)：1、夏季特別熱。既使有隔熱層也效果不佳。2、易漏水，國(guó)內(nèi)的防水保修一般是五年。樓臺(tái)漏水到下層，維修時(shí)會(huì)打亂你原露臺(tái)的裝修。
