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兩室大概需要多少平方米，取決于房屋布局和地理位置。

兩室戶型有多種多樣，涵蓋一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳等類型，它們涉及的面積都有所不同。但通常來說，一般一室一廳大概在五、六十平方米左右。假設(shè)另一間次臥大小相對較小，布局合理的情況下，除去一些廚房、衛(wèi)生間的占地面積后，通常最少也有十五六平方米左右的空間供居住使用。因此，兩室的面積通常在七、八十平方米左右。當(dāng)然，具體的面積會因房間設(shè)計、居住人數(shù)等因素有所不同。

具體到解釋方面：

首先，房屋布局對面積的影響不可忽視。不同的布局設(shè)計會導(dǎo)致房間的面積有所差異。例如，如果客廳較大，那么次臥的面積可能會相應(yīng)減小。此外，房間的朝向也會影響設(shè)計布局和面積大小的選擇。

其次，地理位置也是一個重要因素。在某些地區(qū)，由于土地資源緊張或房價較高，開發(fā)商可能會設(shè)計更為緊湊的戶型以節(jié)約成本。在這種情況下，兩室的面積可能會相對較小。而在土地資源相對寬裕的地區(qū)，房間面積可能會更為寬敞。

最后，居住人數(shù)也會影響房間面積的選擇。如果居住人數(shù)較多，那么可能需要更大的房間以滿足居住需求。因此，在選擇兩室戶型時，需要根據(jù)自身需求和實際情況進(jìn)行考慮。

總的來說，兩室的面積會受到多種因素的影響，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估和選擇。以上信息僅供參考，具體面積可以咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商或中介獲取更準(zhǔn)確的答案。