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1、首先成新率的確定成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。

2、其次根據(jù)裝飾裝修的耐用年限、已使用年限、以及維護(hù)、保養(yǎng)等情況綜合確定。

3、最后建筑物耐用年限，自然壽命：從建成起到不堪使用時(shí)的年數(shù)。