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花園洋房和洋房是一個意思，兩者之間是沒什么區(qū)別的。洋房指的是歐美式樣的房屋，具有明顯西方風(fēng)格的裝修風(fēng)格。狹義上理解的洋房是指的別墅，歐美風(fēng)格，裝修豪華，廣義上理解的洋房是指花園洋房，強(qiáng)調(diào)景觀好，綠化率高，花園洋房是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。

洋房的缺點是什么

1、洋房的十大缺點之一，一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。

2、絕大部分洋房，其實稱不上洋房，做得不好就是經(jīng)濟(jì)適用房。

3、如果洋房被高層包圍，視野很尷尬。

4、洋房滿足不了很多人想住得高的要求。

5、和高層住宅相比，洋房的價格要稍稍貴一些，再加上本來戶型面積過大，總價就更高了。

6、夏天需要注意蚊蟲，因為一層自帶小花園，所以夏天難免會招來很多蚊蟲，購房者需要注意這個問題。

7、洋房大部分都是7層以下，樓層不高，視野往往不是特別好。如果洋房周圍有很多的高樓層住宅，那么視野就會受到嚴(yán)重的遮擋，視野效果特別不好。

8、除此之外，花園洋房通常都是沒有純洋房的小區(qū)，一般都是會在小區(qū)旁邊另外再建設(shè)高層，這會大大的影響到基礎(chǔ)設(shè)施的平均使用率和它的使用效果。

9、洋房的持有成本比一般的高層住宅要大，因為物業(yè)水平要好一些，所以物業(yè)費相對來說會貴一些。洋房的總價較大，面積較大，月供也較多，裝修的成本也要大一些。

10、洋房屬于改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新區(qū)或者郊區(qū)。相比市中心的高樓層來說，地段相對比較偏遠(yuǎn)，地段的價值要弱一些。